Lange Akker 89331 DA NorgNorg

HAGELNIEUW - BOUWJAAR 2026 - AAN DE BOSRAND GELEGEN - MAXIMAAL UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE (OOK DE BERGING) - MULTIFUNCTIONELE ZOLDERVERDIEPING - WARMTEPOMP - BALANSVENTILATIE - HOOGWAARDIGE KEUKEN, BADKAMER, KOZIJNEN EN SCHUTTING - 22 ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A++++ PLAN UW BEZICHTIGING VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE EIGEN WEBSITE In de nieuwbouwwijk Oosterveld te Norg is deze hagelnieuwe 2-onder-1-kapwoning gelegen. Alles is nog spiksplinternieuw. U kunt uw tandenborstel meenemen en uw intrek nemen in deze grote eengezinswoning aan de bosrand van Norg. Achter u bevindt zich een zandweg en een wandelpad, rechtstreeks de natuur en bosrijke omgeving in van Norg. De woning is aan de achterzijde maximaal uitgebouwd. De berging is in het verlengde van de achtergevel mee uitgebouwd. Aan de achterzijde is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een automatisch zonnescherm. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een laadpaal in de buurt van de voordeur. De woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en balansventilatiesysteem. De kunststof kozijnen zijn voorzien van drievoudig glas (HR+++) met horren. Verder zullen de 22 zonnepanelen u niet in de steek laten als het om energiebehoefte gaat. De woning is gasloos uitgevoerd, zoals vereist tegenwoordig. INDELING Begane grond: ruim entree, meterkast, toilet met fonteintje. U treedt de woning binnen door een mooie vormgegeven glazen deur. Aan de achterzijde bevindt zich het leefgedeelte met uitzicht vanuit de woonkamer op de achtertuin en op de daar achtergelegen boswal. De woonkamer is verlengd ten tijde van de bouw en voelt heerlijk ruim aan. U kunt hier in goed gezelschap prima de avond doorbrengen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe. Het kookeiland maakt het koken van een (gezins)maaltijd hier een feestje. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich nog een nette afgewerkte trapkast. Eerste verdieping: overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een luxe kledingkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd. De dubbele wastafel met designspiegel geeft een chique gevoel aan de badkamer. De zeer ruime inloopdouche geeft zelfs de mogelijkheid om met z'n tweeën te douchen. Het toilet is te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Er bevindt zich een grote overloop, feitelijk een blanco blaadje om nader functioneel in te richten tot bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers. Er bevindt zich al een vierde slaapkamer van mooi formaat op deze verdieping aan de achterzijde. TUIN De tuin is klaar om naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde zijn luxe schutting geplaatst in dezelfde stijl aan beide zijden. Voor wat betreft de achterzijde kan men kiezen waar de voorkeur naar uitgaat. Het kan open worden gelaten voor contact met de direct aangrenzende natuur of verder worden afgeschermd. De voorzijde kan men zelf kiezen voor de gewenste beplanting. De achterzijde is ingezaaid. Indien gewenst is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een carport. DUURZAAMHEID De woning is dermate goed geïsoleerd dat de energiekosten tot een minimum is beperkt. De huidige eigenaren verbruiken helemaal geen gas. De lage maandelijkse lasten is daarnaast mede te danken aan de 22 zonnepanelen. U kunt extra hypotheek krijgen op het moment dat een woning een hoog energielabel heeft. Deze woning beschikt over een energielabel A++++ en biedt daarmee € 30.000,- extra hypotheekruimte. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlak van circa 181 m2 en een inhoud van circa 730 m3, meetcertificaat aanwezig; * Perceeloppervlakte van 450 m2; * 22 zonnepanelen en een warmtepomp; * Mogelijkheden voor het aansluiten van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto; * Groot automatisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning mogelijk; * Vloerverwarming van toepassing; * Kunststof kozijnen met drievoudig glas en horren; * Vier slaapkamers totaal; * Mogelijkheden voor meer slaapkamers; * Moderne en luxe open keuken met kookeiland; * De woning en de berging zijn verlengd aan de achterzijde; * Kindvriendelijke woonomgeving en een basisschool in de buurt OMGEVING NORG Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen en industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordsche Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen, t/m het voortgezet onderwijs, zijn in Norg zelf aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. Het bruist er altijd. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-).