Burg de Zeeuwstraat 903281 AK NumansdorpNumansdorp Woonkern

Aan de karakteristieke Burgemeester de Zeeuwstraat staat deze indrukwekkende vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.679 m² eigen grond. Hier geniet je van een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid, met een prachtig aangelegde groene tuin, een grote vijverpartij en volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en in 2006 uitgebreid met een aanbouw, waardoor een bijzonder ruim en praktisch woonhuis is ontstaan. Dankzij de royale opzet en de flexibele indeling biedt deze woning niet alleen alle comfort voor een groot gezin, maar ook uitstekende mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of zelfs het creëren van een zelfstandige extra wooneenheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de sfeervolle uitstraling van de woning. De begane grond beschikt over maar liefst twee royale woonkamers, die op harmonieuze wijze worden verbonden door de grote woonkeuken in het midden. Hierdoor ontstaat een ideale leefomgeving waarin gezellig samenzijn en privacy moeiteloos samengaan. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en gezellige familiemomenten. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer aan de achterzijde zorgen twee sets openslaande deuren voor een directe verbinding met de prachtige groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de verdieping boven de originele woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kastenwand. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, een aparte douchegelegenheid, een tweede toilet en twee vaste wastafels. Op de verdieping boven de aanbouw van 2006 is er eveneens een grote ruimte die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze grote ruimte met airconditioning is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich momenteel de royale ouderslaapkamer bevindt. Deze sfeervolle en comfortabele master suite beschikt over een fraaie badkamer en-suite, waardoor je geniet van een echt hotelgevoel in eigen huis. De badkamer is in passende stijl uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet. Dankzij de airconditioning, de ruime opzet en de smaakvolle afwerking vormt deze verdieping een heerlijk privéverblijf binnen de woning. Boven deze verdieping bevindt zich nog een kleine bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich onder andere de warmwaterboiler ten behoeve van de badkamer op de tweede verdieping. Tuin en garage: Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De eveneens royaal bemeten garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Tussen de oorspronkelijke woning en de garage bevindt zich bovendien een praktische, extra fietsenberging. De royale achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en privacy. De fraai aangelegde buitenruimte wordt gekenmerkt door volwassen beplanting, gazons en een grote vijverpartij die een rustgevende sfeer creëert. Onder de sfeervolle overkapping is het gedurende vrijwel ieder seizoen heerlijk vertoeven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin alle gelegenheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 en 2006; - Woonoppervlakte van circa 275 m²; - Garage van circa 21 m²; - Perceel 1679 m2 eigen grond; - Beschutte achtertuin circa 70 meter diep; - 30 zonnepanelen 2023; - HR-combiketel Nefit Trendline CW5 (2023); - Airconditioning in slaapkamer en kantoor; - Volledig geïsoleerd; - Nieuwe meterkast 2025; - 2 onafhankelijke glasvezel lijnen aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een prachtige locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven perfect samenkomen. Dankzij de royale indeling, de schitterende tuin en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen en klaar is voor de toekomst. Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!