Ben Viegersstraat 288072 ZH NunspeetNunspeet-Oost

INSTAPKLARE EN LICHTE TUSSENWONING | 124 M² WOONOPPERVLAKTE | GARAGE | ENERGIELABEL B | GROENPLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen, zonder eerst te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ben Viegersstraat 28 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde achtertuin. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht onderhouden. Zo is de woning in 2023 volledig geschilderd en is het glas grotendeels vervangen door HR++ glas. In combinatie met de strakke wandafwerking, de moderne keuken en de keurige badkamer resulteert dit in een instapklaar geheel waar je zo je meubels neerzet. De woning ligt aan een rustige straat met een groenplantsoen aan de voorzijde. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht en veel groen. Bovendien bevinden winkelcentrum De Binnenhof, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Edzard Koningpark zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn het dorpscentrum, het NS-station en de A28 snel bereikbaar. Daarnaast ligt er voor kinderen een speeltuin op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op het groenplantsoen. De rustige ligging en de beplanting aan de voorzijde zorgen voor een prettig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische kastruimte. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De strakke wandafwerking, de moderne vloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een eigentijdse uitstraling die bij veel woonstijlen past. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en meerdere vaste kasten bieden veel praktische bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig en kan de ruimte goed worden geventileerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en vormt een groene overgang naar het plantsoen voor de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, plantenborders en meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging achter de woning geniet je hier van een prettige mate van rust. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Via de achtergelegen doorgang is de garage tevens goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 176 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte (garage): 17 m² • Garage achter op het perceel • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020) • De woning beschikt over muurisolatie en grotendeels over HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 18-03-2036