Eeckelhagen 148071 ZS NunspeetNunspeet-West

Op sommige plekken valt alles gewoon op zijn plaats. Rust, ruimte, groen én een fijne woonomgeving komen hier op een prachtige manier samen. Deze HOEKWONING met GARAGE, BERGING en VERANDA is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum ook op korte afstand liggen. Met een perceel van 242 m², veel privacy aan de achterzijde en een ruime oprit voor maar liefst drie auto's, is dit een woning die ontzettend veel te bieden heeft. Dat de huidige eigenaren hier al ruim vijftien jaar met veel plezier wonen, zegt eigenlijk alles over deze fijne plek. Het is een woning met een praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning keurig op orde. Zo zijn de vloer, de gevels en het dak geïsoleerd, zijn er maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een energielabel C. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt volop privacy. Achter op het perceel staat een ruime garage met daarnaast nog een praktische berging en een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. De royale oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.Kortom een verrassend ruime hoekwoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie waar rust, privacy en voorzieningen op een mooie manier samenkomen. Een woning met een fijne indeling, volop mogelijkheden en een privacyvolle tuin waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u eeckelhagen14.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren. De gevels, vloer en het dak zijn na-geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is in 2017 een Remeha cv-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een PV-installatie met 10 zonnepanelen. Dankzij de diverse verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel C. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is recent voorzien van nieuwe trapbekleding, wat direct zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer en beschikt aan de voorzijde over een praktische vaste bergkast. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over het rustige straatbeeld aan de voorzijde van de woning. Via het eetgedeelte aan de achterzijde is er via een open verbinding toegang tot de keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Hoewel deze netjes is onderhouden, biedt deze alle mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee nette slaapkamers met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een praktische werkplek. Verder beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het zelfs mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een ruime garage met daarnaast een praktische berging en een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 242 m² - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Externe bergruimte: ca. 30 m² - Overige buitenruimte (veranda): ca. 13 m² - Inhoud woning: ca. 379 m³