Enkweg 538071 BJ NunspeetNunspeet-Oost

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbreiden? Dan biedt de Enkweg 53 in Nunspeet een unieke kans. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1959 staat op een royaal perceel van maar liefst 470 m² en is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Nunspeet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en het NS-station binnen handbereik. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe achtertuin met volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat, waardoor modernisering en verduurzaming wenselijk zijn. Juist dat maakt dit een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De woning beschikt over volledig isolerende dubbele beglazing en heeft energielabel D. Daarnaast zijn er nog diverse mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties verder te verbeteren, bijvoorbeeld door het aanbrengen van aanvullende vloer-, dak- en gevelisolatie. De huidige indeling biedt veel mogelijkheden en dankzij het ruime perceel zijn er interessante opties voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer voor het creëren van een royale leefkeuken of extra woonruimte. Ook een nokverhoging met eventueel een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, waarmee eenvoudig een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd kan worden. Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen droomhuis van wil maken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kijkt uit op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de opzet van de begane grond zijn diverse indelingsvarianten denkbaar, waaronder het realiseren van een ruime woonkeuken of een royale uitbouw aan de achterzijde. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt een mooi uitzicht over de rustige straat. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Voor wie meer woonruimte wenst, biedt de kapconstructie interessante mogelijkheden. Met een nokverhoging of dakkapellen kan extra ruimte worden gecreëerd, waardoor de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 470 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een groene voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting rondom. Hier vind je meerdere terrassen, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging achter op het perceel. De tuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen, voor het aanleggen van een fraaie tuin of voor het creëren van verschillende zitplekken in zon en schaduw.