Gerbrandystraat 1528072 WZ NunspeetNunspeet-Oost

Vrijstaand wonen met volop privacy, ruimte en natuur binnen handbereik Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning op een royaal perceel, met veel privacy én een prachtige groene woonomgeving? Dan is Gerbrandystraat 152 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over gemeentelijk groen en een speeltuin, terwijl de fraai aangelegde tuin rondom volop rust en privacy biedt. Met een perceel van maar liefst 743 m² beschikt u hier over alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De verzorgde tuin is voorzien van een vijver, twee bergingen en diverse gezellige zitplekken. Een heerlijke plek om in alle rust van de seizoenen te genieten. Wonen aan de rand van natuur Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier helemaal op hun plek. De uitgestrekte bossen, heidevelden, de Zandenplas en het Veluwemeer bevinden zich op loop-of fietsafstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum De Binnenhof, het NS-station, de A28 en het gezellige centrum van Nunspeet snel bereikbaar. Hier ervaart u de ideale combinatie van vrijstaand wonen, rust, ruimte en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Een woning met mogelijkheden Sinds de bouw in 1976 heeft deze woning jarenlang met veel plezier dienstgedaan als familiehuis. Nu biedt zij een nieuwe eigenaar de kans om hier een eigen thuis van te maken. De ruime oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met sectionaaldeur. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De garage kan desgewenst gedeeltelijk worden omgebouwd tot slaapkamer, terwijl de aangrenzende werk-/studeerkamer uitstekend geschikt is om als badkamer te worden ingericht. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2016. Voor extra sfeer en comfort beschikt de woonkamer bovendien over een fraaie schouw met houtgestookte inzethaard. Indeling Begane grond Via de ruime entree met vide bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor zowel een gezellige zithoek rondom de haard als een ruime eethoek nabij de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras. Op warme dagen biedt de elektrisch bedienbare (waterdichte) zonwering aangename verkoeling. De separate keuken is voorzien van een Siematic-keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterom, wastafelaansluiting, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning ligt tevens een werk-/studeerkamer met vaste kastruimte en mooi uitzicht op het gemeentelijk groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. Eén daarvan beschikt over een balkon. Beide kamers bieden veel bergruimte dankzij vaste kasten en de ruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over bergruimte. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte en uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche (2025), toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Pluspunten op een rij -Vrijstaande woning op een perceel van 743 m² - Veel privacy en fraai aangelegde tuin rondom - Vrij uitzicht over gemeentelijk groen - Inpandige garage en carport - Drie slaapkamers en werkkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - HR-combiketel (2016) - Houtgestookte inzethaard - Nabij bos, heide, Zandenplas, Veluwemeer en voorzieningen - Goede verbinding met NS-station en A28 Comfortabel wonen op een prachtige locatie, midden in het groen. Welkom aan de Gerbrandystraat 152!