Kuntzestraat 1108071 KR NunspeetNunspeet-West

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | KUNSTSTOF KOZIJNEN | THUISBATTERIJ | 5 ZONNEPANELEN | TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN Aan de Kuntzestraat in Nunspeet mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning is door de huidige bewoners op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een comfortabel gezinshuis is ontstaan dat klaar is voor de toekomst. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar een gezin alle ruimte heeft om te wonen, werken en ontspannen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over vijf zonnepanelen, een thuisbatterij van 11,5 kWh, twee airconditionings die zowel kunnen koelen als verwarmen, kunststof kozijnen in een stoere grijze uitvoering en een energielabel A. De badkamer is in 2020 vernieuwd en vormt samen met de nette afwerking van de woning een mooie basis. De keuken is verzorgd onderhouden en biedt de mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Kuntzestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, het NS-station en de uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle, Harderwijk en de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In deze ontvangsthal bevindt zich de meterkast en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen en kijk je prettig uit over de straat. De warme vloerafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een verzorgde uitstraling. Halverwege de woning bevindt zich de centrale hal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit hier bereik je tevens de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Het dakraam en de dubbele tuindeuren zorgen voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken is opgesteld in een praktische vorm en beschikt over veel werk- en bergruimte bij het schiereiland. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar plaats is voor de witgoedopstelling en extra provisieruimte. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een frisse en strakke uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlakte: 131 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 412 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Thuisbatterij van 11,5 kWh • 5 zonnepanelen aanwezig • Twee airconditionings voor koelen en verwarmen • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2016) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie • Geheel voorzien van HR-beglazing • Energielabel A, geldig tot 29-04-2036