Mozartlaan 518071 VJ NunspeetNunspeet-West

Luxe UITGEBOUWDE MIDDENWONING met energielabel A+ en vrij uitzicht! Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk De Marsse staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte UITGEBOUWDE MIDDENWONING uit 2004. De woning is gelegen op een perceel van 151 m² en beschikt over een gunstig energielabel A+. Hier komen ruimte, comfort, duurzaamheid en een fraaie ligging op ideale wijze samen. De woning biedt een verrassend royale leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de luxe woonkeuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin welke van fraaie betegeling is voorzien en op het zuid-oosten is gelegen. Deze tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime houten berging. Ook op de verdiepingen overtuigt deze woning met ruimte en kwaliteit. Er zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. Op één van de slaapkamers op de eerste verdieping is een airconditioninginstallatie geplaatst, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd is. Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie met een HR-combi-ketel welk in 2025 is geplaatst. De 12 zonnepanelen dragen bij aan het gunstige A+ energielabel. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl u uitkijkt op een groene en open woonomgeving. Daarnaast bevindt zich voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning ligt in de populaire woonwijk De Marsse, op korte afstand van het gezellige dorps- en winkelcentrum van Nunspeet. Ook het uitgestrekte buitengebied richting het Veluwemeer bevindt zich binnen handbereik, waardoor natuur, recreatie en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: entree met meterkast, royale woonkamer met dubbele tuindeuren en half-open keuken in een twee-zijdige opstelling met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur als brede inductiekookplaat, afzuigkap in plafond, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Achter-entree/bijkeuken met schuifkastenwand. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers en recent gerenoveerde, luxe badkamer welke van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, badkamermeubel en design-radiator is voorzien. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap naar voorzolder met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, c.v.-ketel en grote 4e (slaap)kamer met tuimeldakraam. Kenmerken: - Uitgebouwde middenwoning uit 2004 - Perceeloppervlakte 151 m² - Energielabel A+ - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelvoorzieningen - Luxe keuken met kookeiland - Royale uitgebouwde woonkamer en achter-entree/bijkeuken met schuifkastenwand - Recent gerenoveerde badkamer - Airconditioning op een slaapkamer op de eerste verdieping - 12 zonnepanelen. - Remeha HR combi-ketel in 2025 geplaatst - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in de gewilde woonwijk 'De Marsse'. Een instapklare gezinswoning met een hoog wooncomfort, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een woning die je gezien moet hebben. Van harte welkom voor een bezichtiging.