Prinses Máxima-erf 188071 RV NunspeetNunspeet-West

ROYALE EN SFEERVOLLE TUSSENWONING | 144 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR EEN 5E | ENERGIELABEL A Ruimte, sfeer en volop mogelijkheden! Aan het Prinses Máxima-erf in Nunspeet mogen wij deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning aanbieden. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne achtertuin is dit een heerlijke woning voor een gezin. Bovendien biedt het huis diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen! De woning is gebouwd in 2006 en beschikt dankzij de goede isolatie en HR++ beglazing over energielabel A. Binnen tref je een warme en sfeervolle afwerking aan, waarbij de houten vloer, de fraaie houten trap en de karakteristieke keuken direct in het oog springen. Op de begane grond heb je de beschikking over een verrassend ruime woonkamer met een groot eetgedeelte en een open keuken. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden en met enkele aanpassingen is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op de begane grond zijn er mogelijkheden om de indeling te veranderen. Zo zou je de keuken kunnen verplaatsen, waardoor er ruimte ontstaat voor een praktische bijkeuken. Ook buiten is het goed vertoeven. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een gezellige achtertuin met een terras, gazon en een stenen berging. Dankzij de houten pergola en de groene beplanting heeft de achtertuin een sfeervolle uitstraling gekregen. Het Prinses Máxima-erf ligt in een woonwijk in Nunspeet, waar je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. In het dorp vind je diverse basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en een gezellig dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier op de Veluwe, met uitgestrekte bossen en heidevelden op fietsafstand. Ideaal om na een drukke dag even een wandeling te maken of in het weekend lekker de natuur in te trekken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin, waar de hortensia's en de karakteristieke voordeur direct in het oog springen, kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de fraaie houten trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is ruim tien meter diep en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van aangenaam veel daglicht. De houten vloer, de warme kleurstelling en de verschillende gezellige hoekjes geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning tref je het zitgedeelte aan, waar volop ruimte is voor een royale zithoek. Vanuit het zitgedeelte loop je richting de achterzijde, waar een speelse nis is gecreëerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra zit- en speelhoek, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek of een gezellige leeshoek. Verder naar achteren kom je bij het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Hier kun je met het hele gezin uitgebreid tafelen of gezellig met vrienden borrelen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en op warme dagen kun je het terras eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, welke dankzij de klassieke vormgeving veel karakter heeft. De crèmekleurige kastfronten, het donkere werkblad en de bijzondere tegelvloer vormen samen een sfeervol geheel. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse apparatuur en volop berg- en werkruimte. Het robuuste fornuis met bijpassende schouw is een echte blikvanger. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig die voor extra bergruimte zorgt. De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Zo zou je ervoor kunnen kiezen om de keuken te verplaatsen door een muur te verwijderen, waardoor ruimte ontstaat voor een praktische bijkeuken. Een mooie mogelijkheid voor wie graag een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraadkasten wil creëren. Eerste verdieping: De fraaie houten trap brengt je op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Bovendien is er over vrijwel de gehele lengte van de kamer een vaste kastenwand aanwezig, waardoor je hier over veel praktische bergruimte beschikt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, welke eveneens verrassend ruim is. Deze kamer biedt voldoende mogelijkheden om een royaal slaapgedeelte te combineren met bijvoorbeeld een werkplek of een speelgedeelte. Door het formaat van deze kamer behoort het creëren van een extra slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden. De badkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels, blauwe accenten en een fraaie tegelvloer. Hier heb je de beschikking over een wastafel met een bijzonder betegeld meubel, een toilet en een douche. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en biedt de mogelijkheid om de badkamer natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: Middels de vaste houten trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Daarmee beschikt de woning momenteel over vier slaapkamers, met mogelijkheden om dit aantal uit te breiden. De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de brede dakkapel een prettige en lichte ruimte. Aan weerszijden van de kamer en onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de hoge nok. Hierdoor heeft deze kamer een ruimtelijke uitstraling en kun je hier uitstekend een slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek creëren. Op de overloop tref je verder de witgoedaansluitingen aan en onder de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte beschikbaar. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een pad naar de voordeur en diverse beplanting. De grote hortensia's zorgen voor een groene afscheiding tussen de woning en de straat en geven de voortuin een sfeervolle uitstraling. De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating, een gazon en verschillende plantenperken. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt eten. De openslaande deuren vanuit het eetgedeelte maken het gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en biedt de mogelijkheid om met klimplanten nog meer groen toe te voegen. Een pad van stapstenen brengt je over het gazon naar het achterste deel van de tuin, waar een tweede bestrate ruimte aanwezig is. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de achtertuin via een achterom bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlakte: 152 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 144 m² - Inhoud woning: 505 m³ - Externe bergruimte: 7 m² - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. - Royale woonkamer met sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. - Mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en een bijkeuken te realiseren. - Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A, geldig tot 14-12-2028.