Schuurmanserf 258072 DS NunspeetNunspeet-Oost

Wonen in alle rust, met alle ruimte én de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning in Nunspeet biedt het allemaal. Een prachtige, ruime en UITGEBOUWDE HOEKWONING MET PRAKTIJKRUIMTE is weer een hele unieke en uitgelezen kans om wonen en werken te combineren. De woning ligt op een rustige plek in Nunspeet, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen, winkels, de supermarkt en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een keurig onderhouden woning die aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en ruim van formaat is. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ruime woning met mogelijkheden. Een bijzonder en uniek pluspunt van dit object is de voormalige stenen garage. Deze is hoogwaardig omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, beschikt over een eigen entree en airconditioning. Dit maakt het de perfecte locatie voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. Daarnaast geniet u hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden en is de woning in 2021 voorzien van een schitterende, compleet vernieuwde badkamer. Het is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een rustige en toch centrale locatie. Voor meer informatie bezoekt u schuurmanserf25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de gevels opnieuw ingevoegd zijn. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de handige aangebouwde bijkeuken, die extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin biedt. Aan de zijkant is de woning ook uitgebouwd met een berging die vanuit de tuin bereikbaar is als fietsenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en is een ware blikvanger. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met een wastafel, een tweede toilet, een heerlijk ligbad en een separate douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier treft u een praktische wasruimte en een technische ruimte met de CV-opstelling. Daarnaast is op deze verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich nog volop handige bergruimte voor uw spullen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, een zijtuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is uiterst gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier optimaal van het buitenleven en de zon kunt genieten. Het perceel is tevens via een praktische achterom te bereiken. Vanuit de tuin is de voormalige garage bereikbaar en tevens ook de berging die aan de zijkant van de woning aangebouwd is. Die is nu in gebruik als een fietsenberging. Praktijkruimte/Voormalige garage: De voormalige stenen garage is getransformeerd tot een hoogwaardige werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen entree. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Voor de garage is er nog een oprit. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² - Wonen (bijgebouw): ca. 17 m² - Inhoud woning: ca. 430 m³