Van Hallstraat 288072 BC NunspeetNunspeet-Oost

Ben je op zoek naar een instapklare HOEKWONING die bepaald niet doorsnee is? Graag brengen wij deze, zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit en verlengde garage bij jou onder de aandacht. Omstreeks 1970 heeft de bouw plaatsgevonden op een perceel van 241 m2. Daarna is door zorgvuldige renovatie een woning ontstaan die hedendaags comfort en een modern voorzieningenniveau biedt. Zo tref je aan de voorgevel een fraaie, onder architectuur gerealiseerde, erker aan. Ook aan de achterzijde heeft een uitbouw plaatsgevonden waardoor je over een ruime bijkeuken beschikt. Recent zijn in de achtergevel nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing aangebracht. Daarnaast zijn in 2022 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (395 Wp per paneel) welke van maart 2025 tot maart 2026 3.410 kWh hebben opgebracht. De c.v.-ketel (HR combi) dateert uit 2018. De garage is verlengd tot maar liefst 8 meter en aan de voorzijde van een praktische overkapping voorzien (ideaal voor haardhout opslag). De bestrate oprit biedt plaats aan minimaal twee auto's. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden diverse zon- en schaduwplekken. De keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast) en het sanitair in zowel het toilet als de badkamer zijn van hedendaags niveau. Naast dit alles mag de fijne woonlocatie niet onvermeld blijven. De woning is gelegen aan een rustige weg met overwegend bestemmingsverkeer en heeft vrij uitzicht op groen vanuit de woonkamer. Het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' ligt op loopafstand en biedt tal van faciliteiten zoals een supermarkt, slager en snackbar. Recreatieve mogelijkheden zoals de natuurgebieden 'Het Zandenbos', 'Het 'Belvederebos' , zandverstuiving 'De Haere' en recreatiemeer 'De Zandenplas' zijn ook binnen enkele minuten lopend of per fiets bereikbaar. De afrit 'Nunspeet-Oost' bereik je binnen enkele minuten per auto en zorgt voor een goede verbinding naar de rijkswegen. Uiteraard laten wij je graag de ruimte, sfeer en ligging van dit huis ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging. Nieuwsgierig geworden? Hierbij alvast een indruk van de indeling: Via de hal met garderoberuimte, meterkast, en toilet naar de royale woonkamer met half-open keuken. De doordachte uitvoering van de erker en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. De massief houten vloerdelen en de houtgestookte inzethaard (met warmtecirculatie in de schouw) maken het helemaal af. Achter de keuken tref je de (afsluitbare) bijkeuken aan. Deze biedt toegang tot de achtertuin en de garage. 1e etage: vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), ligbad, 2e toilet en wastafel met badkamermeubel. De slaapkamer aan voorzijde is van een schuifkastenwand voorzien. 2e etage: via de vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, opstelplaats c.v.-ketel, aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur en toegang tot de 4e (slaap)kamer met 'Velux' dakraam en praktische bergruimte achter de schuifwanden. EIGENTIJDSE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VERLENGDE GARAGE OP FIJNE WOONLOCATIE.