Wagenweg 12-D8071 XD NunspeetNunspeet-West

ZEER NETTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL B | EIGEN OPRIT MET CARPORT Aan de Wagenweg in Nunspeet mogen wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden! De woning is door de jaren heen op diverse vlakken verbeterd en stijlvol afgewerkt. Zo is de achterzijde fors uitgebouwd, beschikt de woning over een luxe keuken, twee nette badkamers en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een instapklare woning met volop ruimte en een prettige, warme uitstraling! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen biedt het huis volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich namelijk nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De begane grond is verrassend ruim opgezet. De uitgebouwde woonkamer biedt volop plaats voor een royaal zit- en eetgedeelte en aan de achterzijde is een prachtige keuken gerealiseerd. De strakke afwerking, warme houttinten en grote raampartijen zorgen voor een sfeervol geheel. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Ook buiten is het goed vertoeven. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde tuin en naast de woning beschikt u over een eigen oprit met een ruime carport. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging en een overkapping aanwezig. De woning ligt in een woonwijk in Nunspeet, vanwaar diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het gezellige dorpscentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn met de fiets goed te bereiken. Daarnaast staat Nunspeet natuurlijk bekend om de prachtige natuur van de Veluwe. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de uitgestrekte bossen en heidevelden. Via de A28 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit en de carport komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor aangenaam veel daglicht en biedt een leuk uitzicht op de verzorgde voortuin en de straat. Hier hebben de huidige bewoners een royaal zitgedeelte gecreëerd, waar met gemak twee grote banken geplaatst kunnen worden. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een verzorgd geheel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vanuit het zitgedeelte loopt u richting de achterzijde, waar dankzij de forse uitbouw een bijzonder ruim woon- en eetgedeelte is ontstaan. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie of vrienden aan te eten. De open verbinding tussen de verschillende gedeelten zorgt ervoor dat de begane grond heerlijk ruim aanvoelt. Aan de achterzijde treft u de luxe keuken aan, welke met veel aandacht voor uitstraling en gebruiksgemak is ingericht. De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur met donkere werkbladen en bestaat uit een brede wandopstelling en een royaal kookeiland. Dankzij de vele brede lades en kasten is er bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak en vriezer en biedt daarnaast ruimte voor een gezellig zitje aan de bar. Ideaal om 's ochtends rustig te ontbijten of tijdens het koken gezellig bij te praten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden direct toegang tot het terras. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en worden binnen en buiten met elkaar verbonden. Naast het royale woongedeelte beschikt de begane grond over een slaapkamer en een eigen badkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is voorzien van horren. Dankzij de ligging op de begane grond is deze kamer bijzonder praktisch voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Uiteraard kunt u deze kamer ook gebruiken als logeer- of werkkamer. De aangrenzende badkamer is stijlvol ingericht met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en praktische kastruimte. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een inpandige berging met ruimte voor de witgoedapparatuur en toegang tot de overkapping. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar zijn. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken dankzij de aanwezige dakkapellen over aangenaam veel ruimte en daglicht. De grootste slaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. Beide slaapkamers zijn uitgerust met horren en rolluiken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een wastafelmeubel, een toilet en een douche met glazen douchewand. Dankzij het brede raam komt er prettig veel daglicht binnen. Zolder: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: Ook rondom de woning is goed te zien dat het geheel met zorg wordt onderhouden. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende groenblijvende struiken, siergrassen en beplanting. De verhoogde plantenperken zorgen voor een speelse indeling en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport, zodat u uw auto op eigen terrein en overdekt kunt parkeren. De carport biedt daarnaast een beschutte toegang tot de entree van de woning. De achtertuin is grotendeels voorzien van grote grijze terrastegels, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Direct achter de woning ligt een breed terras waar volop ruimte is voor een tuinset. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt u op mooie dagen zo naar buiten om heerlijk buiten te eten of te genieten van het buitenleven. De deuren zijn bovendien voorzien van praktische rolhordeuren. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping en een praktische berging, zodat er ook buiten voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 200 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² - Inhoud woning: 443 m³ - Externe bergruimte: 0 m² - Voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning - Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2022) - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing - Energielabel B, geldig tot 23-08-2030