Harrecoven 176125 AP ObbichtObbicht

In een rustige en prettige woonwijk in Obbicht én aan de Maas ligt deze vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime schuur en een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Begane grond Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot twee kamers en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van meerdere ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tweede kamer, die uitstekend kan worden ingericht als eetkamer of speelkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende ruimte, maar dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken komt u in het achterliggende portaal, die toegang biedt tot een handige berging waar u bijvoorbeeld extra voorraad of provisie kunt opbergen. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de buitenzijde is de ruime schuur bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 35 m² en beschikt daarnaast over een separate berging van circa 10 m². Boven de schuur bevindt zich bovendien een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van extra materialen en spullen. De bergzolder biedt toegang tot een aparte ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer van circa 15 m². Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of andere inrichting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 10 m². Deze kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte in huis. Tuin: Via de oprit bereikt u de zijtuin, die doorloopt naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de ruime achtertuin, die op het zuiden is gelegen en daardoor volop mogelijkheden biedt om van de zon te genieten. Het aanwezige terras vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht vanuit de tuin richting de Maas. Hierdoor heeft u vanuit de achtertuin een prachtig en ruimtelijk uitzicht, wat zorgt voor een rustige en landelijke sfeer. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van meerdere zitplekken, een speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. Momenteel is de tuin ingericht met een groene haag, plantenborders en een graszode. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige straat langs de Maas; - Lichte woongedeeltes; - Woning dient naar eigen smaak en inzicht te worden gemoderniseerd; - Energielabel G; - 3 volwaardige slaapkamers; - Garage met oprit; - Riante tuin gelegen op het zuiden; - Hardhouten buitendeuren en houten kozijnen met enkel glas; - Cv-ketel in eigendom (Remeha, 2013); - Fijne tuin met volop privacy bereikbaar middels vrije achterom; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.