Victorstaete 141713 JX ObdamHandelskade en omgeving

In dit ruime appartement (80m2) gelijkvloers wonen met een balkon op het zuiden. Gelegen in de dorpskern met het NS station op loopafstand. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Beneden treft u de centrale hal van het gebouw, bestaande uit een appartementencomplex met 25 woningen. Met de lift of de trap bereikt u de 1e verdieping komt u via de galerij bij nummer 14. Indeling van het appartement: Entree, de hal met meterkast en garderobe, de technische ruimte waarin de combiketel Intergas HRE Kompakt uit 2026, balans ventilatie uit 2026 met aansluiting wasmachine en extra kastruimte. Twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Seperaat toilet. De zonnige woonkamer met open keuken welke is voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (2.85 x 2.55). Op de begane grond heeft u nog een ruime berging (2.85 x 2.20). Bijzonderheden: Bouwjaar 2008 Energiezuinige woning Nieuwe CV Ketel en WTW (Brink flair 300) Intercom Golmar Platea Politiekeurmerk veilig wonen Glasvezel aansluiting Centraal gelegen tussen Hoorn en Alkmaar Binnen 20 minuten bereikt u de A7 of A9. Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier, sluitingsdatum/tijd is donderdag 26 maart 2026 om 11:00 uur. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd (géén bijzonderheden). Procedure bestaande huurders: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.