Meerestein 11713 CK ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Wat een heerlijk huis is dit! In de prachtige ruim opgezette woonwijk Polderweijde staat deze luxe UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING (151m²/ 614m³) met GARAGE en een tuin aan water. Dit alles is gelegen op een perceel van 278 m² eigen grond. De woning is opgeleverd in 2019 en beschikt over 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met ruime open woonkeuken, een luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met veranda en een grote hardhouten vlonder aan het water. Met energielabel A en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein is ook aan comfort en gemak gedacht. Een moderne, goed onderhouden woning waar je met het hele gezin zo in kunt! Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze prachtige woning zelf ervaren. Ligging: Meerestein 1 ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Polderweijde. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte, groen en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Obdam binnen handbereik liggen. De woning is prachtig gelegen met aan de voorzijde een fraai plantsoen. Obdam beschikt onder andere over basisscholen, kinderopvang, supermarkten en verswinkels, een bibliotheek, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen. Ook beschikt Obdam over een eigen NS-station. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime hal met meterkast en luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer (41m²) met open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De ruime open keuken (14m²) is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met witte hoogglans fronten en een fraai zwart keramisch werkblad. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, 4-zone-inductiekookplaat met afzuiging in het blad. De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparket voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. 1e verdieping: Via de ruime overloop met zijraam bereik je 3 royale slaapkamers van respectievelijk 17m², 10m² en 9m² en een luxe badkamer van 6m². Ook deze verdieping is netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, de wanden en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De verwarming gaat hier via radiatoren. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een drain, een ligbad, een luxe wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloer heeft elektrische vloerverwarming. Een heerlijke badkamer waar je de dag comfortabel begint én eindigt. 2e verdieping: De verrassend ruime 2e verdieping van 31 m² met dakkapel en dakraam vormt de 4e slaapkamer en is momenteel ingericht als sport- en wasruimte. Dankzij de royale maatvoering kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapruimte. Er zijn zelfs mogelijkheden om hier 2 ruime slaapkamers te realiseren. Tuin: Ook buiten is het hier genieten! De goed onderhouden achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een terras en in de tuin staat een sfeervolle veranda. Aan het water is een grote hardhouten vlonder gerealiseerd: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de rust en het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is ruimte voor 2 auto's. Daarnaast zijn er in de woonwijk voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 2019; – Woonoppervlakte: 151 m²; – Perceeloppervlakte: 278 m²; – 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers; – Vloerverwarming op de begane grond; – Energielabel A; – Intergas cv-ketel uit 2019; - 9 zonnepanelen (2023/ 3100kWh) en een laadpaal; – Achtertuin van circa 96 m² op het noordwesten; – Veranda en grote hardhouten vlonder aan het water; – 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!