Twee-onder-een-kapwoning met garage, tuin op de zon en 5 slaapkamers!
Description
Hier staat jouw nieuwe huis! Aan de Nijenburglaan 32 staat deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (136m²/529m³) met GARAGE en tuin op de zon! We bieden je aan een ruim en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een LUXE BADKAMER en een heerlijke achtertuin op het ZUIDWESTEN.
Deze verzorgde woning uit 2002 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Een royale en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui, een complete open keuken, vijf slaapkamers, een prachtig gerenoveerde badkamer en een inpandig bereikbare garage. Ook buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin met sfeervolle veranda en volop privacy dankzij de leibomen. Met energielabel A en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het plaatje compleet!
Ligging:
De woning is centraal gelegen in een fijne woonwijk in Obdam, op korte afstand van basisschool De Caegh en de dagelijkse winkelvoorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen!
Obdam beschikt daarnaast over diverse supermarkten, kinderopvang, sportverenigingen, een bibliotheek, een buitenzwembad en een eigen NS-station. Ook plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.
De royale tuingerichte woonkamer (35m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De brede schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (19m²), uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met gas wokbrander en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De combinatie van gestucte wanden en behang zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling.
Vanuit de woonkamer bereik je bovendien direct de aangebouwde garage. Deze is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers van 14m², 9m² en 8m². Alle slaapkamers beschikken over gevelramen, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. De slaapkamers aan de zonzijde hebben elektrische rolluiken.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kastenwand.
De in 2022 volledig vernieuwde badkamer is luxe en stijlvol ingericht en beschikt over een royale inloopdouche met stortdouche, een heerlijk ligbad met jetstreams, een wandcloset en een fraai dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is verrassend veel ruimte aanwezig! Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van 9m² en 5m². Ideaal als extra kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel en in de zomer geniet je hier van een heerlijke temperatuur dankzij de airco
Tuin:
De achtertuin is heerlijk gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woonkamer bevindt zich een fijn terras, ideaal om gezellig buiten te eten of lekker van het zonnetje te genieten.
De sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om beschut te zitten en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De aanwezige leibomen zorgen voor extra groen en privacy, waardoor je hier heerlijk rustig kunt ontspannen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 136m²;
- Perceeloppervlakte: 228m²
- 5 slaapkamers;
- ATAG cv-ketel uit 2022;
- Airco 2022;
- Zonnepanelen;
- Hardhouten kozijnen geschilderd in 2026;
- In 2022 volledig gerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Sfeervolle veranda en leibomen voor extra privacy.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoeveel ruimte, luxe en woonplezier Nijenburglaan 32 te bieden heeft!
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Highlights
AI-generated from the description
Spacious family home with garage
Semi-detached home with 5 bedrooms and internal garage.
Bright living room and kitchen
Garden-facing living room with sliding doors and open kitchen with appliances.
Sunny garden with veranda
Southwest-facing garden with cosy veranda and privacy trees.
