Waalbandijk 13-A4051 CJ OchtenVerspreide huizen Ochten

Op zoek naar een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen? Waar je iedere dag geniet van het buitenleven, terwijl alle comfort van een fijne gezinswoning binnen handbereik is? Deze vrijstaande woning aan de dijk nabij Ochten biedt het allemaal. Op een royaal perceel, vrij gelegen en omringd door groen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met weiland, garage en overkapping. Een bijzondere plek voor wie houdt van privacy, ruimte en het gevoel van wonen in het buitengebied. Het ruime perceel van circa 2.500 m2 biedt bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van dieren, hobby's en het buitenleven. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, garage met zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime L-vormige woonkamer vormt een sfeervol hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard, een heerlijke plek om in de koudere maanden samen te komen. Aan de andere zijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin. In de zomer zet je de deuren open en loopt het binnenleven als vanzelf over in het buitenleven. De woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop plaats voor gezellig koken en tafelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne, praktische ruimte waar het dagelijkse leven zich gemakkelijk samen afspeelt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een achterentree en een vaste kast. Ideaal voor jassen, schoenen, voorraad en alles wat je in een ruim en landelijk huis graag uit het zicht houdt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische schuifkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De moderne, luxe badkamer (2024) is een heerlijke plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De ruimte is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede toilet met fonteintje. Extra bergruimte is aanwezig op de bergzolder. Buitenleven Maar misschien wel één van de grootste troeven van deze woning is het buitenleven. De woning staat op een royaal perceel, waardoor je hier letterlijk de ruimte hebt. Voor liefhebbers van tuinieren, hobby's of gewoon veel buitenruimte is dit een fantastische plek. Op het erf staat bovendien een garage met zolder en overkapping. Een ideale ruimte voor de hobbyist, als werk- of klusruimte, voor opslag of voor het realiseren van jouw eigen plannen. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Wonen aan de dijk bij Ochten De ligging aan de dijk richting Ochten geeft deze woning een bijzonder landelijk karakter. Je woont hier heerlijk vrij, omringd door ruimte en groen, terwijl het dorp Ochten dichtbij ligt. Ochten is gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, in het karakteristieke rivierengebied tussen de Waal en de Rijn. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Tegelijkertijd zijn de omliggende dijken, uiterwaarden en het Betuwse landschap ideaal voor wandelingen en fietstochten. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2003 - Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 - Overige inpandige ruimte 13 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3 m2 - Externe bergruimte 38 m2 - Remeha cv-ketel uit 2022 - Glasvezel aanwezig