Wikkestraat 85409 AT OdiliapeelOdiliapeel

Aan mooie brede woonstraat gelegen royale 2/1 kapwoning met garage, carport en vrij gelegen achtertuin aan speelveld. Op loopafstand van de woning zijn enkele winkels gelegen evenals een supermarkt, café/cafetaria, basisschool en bossen. De woning met garage zijn gebouwd in 1972/1973 en in 1979 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Later zijn er nog een carport en enkele bergingen bijgebouwd. In de afgelopen jaren heeft de eigenaar nog verschillende zaken aangepast bij de woning en garage. Onder andere is de cv.-ketel vervangen, is er spouwisolatie toegepast, is het dak bij de slaapkamer op de 2e verdieping geïsoleerd, zijn er verschillende raamkozijnen vernieuwd door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, is de toilet op de begane grond vernieuwd, is een berging in de tuin gebouwd en zijn de gevels bij de garage aan de tuinzijde voorzien van houten potdekseldelen. Het gebruiksoppervlakte wonen is 143 m², daarnaast staat er circa 42 m² aan externe bergruimte zoals de garage en de bergingen. De carport is 22 m² groot en het totale perceel bij de woning is 362 m². KORTOM; EEN HEERLIJKE RUIME GEZINSWONING! Indeling begane grond: Ruime hal met eikenhouten vloer, meterkast, vaste kast, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is een trapopgang naar eerste verdieping en er is toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van eikenhouten vloer, balkenplafond en een schouw met gashaard. Er is een halfopen keuken voorzien van houten keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een granieten blad, gaskookplaat, afzuigkap, porseleinen wastafel, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Aansluitend bij de keuken is een portaal met de buitendeur naar de tuin. In dit portaal is een extra bergruimte en de wasruimte. Verdiepingen: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 8, 9.5 en 12 m² groot, waarbij enkele kamers over vaste kasten beschikken, rolluiken en één kamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de Wikkestraat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Hier is ook een raam, dat zorgt voor daglicht toetreding en extra ventilatiemogelijkheid. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een berg- en cv.-ruimte met de opstelling van de Intergas combiketel uit 2021. Tot slot is er nog een ruime 4e slaapkamer van circa 13 m² met een groot dakraam en de nodige bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Tuin: Ruime vrij gelegen achtertuin met terras, gazon en grote vijverpartij. Achter in de tuin staat een houten tuinberging. Deze heeft openslaande tuindeuren en maakt dit tuinhuis tot een gezellig buitenverblijf. Links van de woning ligt een grote oprit met mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Natuurlijk is daar ook de carport met aansluitend een ruime garage. Deze garage is verwarmd, beschikt over elektra en een stalen kanteldeur. Achter de garage is nog een praktische berging aangebouwd. Vanuit de tuin is een poort naar het achtergelegen speelveld. Ideaal voor kinderen om veilig vanuit de eigen tuin naar toe te kunnen. Dit zorgt er tevens voor dat de woning aan de achterzijde mooi vrij is gelegen.