Lijtweg 1072341 HB OegstgeestZeeheldenbuurt

Te Koop: Lijtweg 107, 2341 HB Oegstgeest Vraagprijs: € 260.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 44 m² | Balkon: ca. 4 m² | Energielabel: F Oplevering: in overleg, kan snel Wonen op een centrale plek in Oegstgeest Bent u starter, single of zoekt u een praktisch appartement op een uitstekende locatie? Dan is Lijtweg 107 een mooie kans. Dit lichte 2-kamerappartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met twee liften, een trappenhuis, een centrale entree met postvakken en een huismeester. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte slaapkamer en een zonnig balkon op het westen. Vanaf het balkon kijkt u uit over het plein aan de Lijtweg. Op dinsdag is het hier marktdag en zorgt de weekmarkt voor extra levendigheid en gezelligheid. Het appartement staat leeg en kan daardoor snel worden betrokken. De woning is verhuurd geweest en wordt in de huidige staat opgeleverd. Een mooie basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. In de benedenbouw bevindt zich een gezamenlijke berging, onder meer geschikt voor het stallen van fietsen. Appartement: Bij binnenkomst treft u de entreehal met vaste kastruimte met wasmaschine aansluiting.. De meterkast zit naast de voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is circa 4,93 x 4,23 meter groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de balkonzijde van de woonkamer. De keuken is eenvoudig en voorzien van enige apparatuur. Via de woonkamer bereikt u het overdekte balkon van circa 4 m². Het balkon ligt op het westen, zodat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over het plein aan de Lijtweg. De slaapkamer is maar liefst 13 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of thuiswerkplek. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Pluspunten van dit appartement: * Woonoppervlakte circa 44 m² * Balkon van circa 4 m² op het westen * Middag- en avondzon op het balkon * Uitzicht over het plein aan de Lijtweg * Op dinsdag de gezellige weekmarkt voor de deur * Slim ingedeeld met een aparte slaapkamer * Gezamenlijke berging in de benedenbouw * Goed onderhouden complex met twee liften * Actieve Vereniging van Eigenaars * Huismeester aanwezig * Verwarming via blokverwarming * Warm water via een centrale voorziening * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Appartement staat leeg * Oplevering in overleg, kan snel * Energielabel F, geldig tot 28 januari 2035 * Servicekosten: ca. € 286,- per maand, inclusief voorschot verwarming en warm water Waarom wonen aan de Lijtweg zo prettig is? De ligging is uitstekend. Winkelcentrum 'Lange Voort' met onder andere Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Ook de gezellige 'De Kempenaerstraat', sportvoorzieningen en de weekmarkt liggen dichtbij. Leiden Centraal, het Bio Science Park, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen A4 en A44 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Binnen ongeveer twintig minuten bent u bovendien op het strand van Katwijk - of Noordwijk aan Zee. Oftewel: een praktische en comfortabele plek om zelfstandig te wonen, midden in Oegstgeest. Aanvullende informatie: Het appartement is de afgelopen periode verhuurd geweest. De verkoper heeft er zelf niet gewoond. Het appartement wordt opgeleverd in de staat waarin u het tijdens de bezichtiging aantreft. In de koopovereenkomst worden daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Er is een Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen circa € 286,- per maand, inclusief voorschot voor verwarming en warm water De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Heeft u interesse? Makelaar Amée Eickhoff laat u graag persoonlijk zien wat dit appartement en de centrale ligging te bieden hebben. Neem contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. Tip: bezoek voor meer informatie de woningwebsite Lijtweg107.nl. Hier vindt u de foto’s, plattegrond, documenten en overige woninginformatie. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.