Haarlemmerstraatweg 102343 LB OegstgeestHaaswijk-West

‘Uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoonde drie-onder-een-kapper uit de jaren ’30 met prachtig aangelegde tuinen en een nieuwe keuken’ Achter de met groen begroeide jaren ’30-gevel ligt deze charmante drie-onder-een-kapwoning die door de jaren heen is meegegroeid met de tijd én bewoners. Authentieke details zijn gebleven, terwijl op precies de goede plekken eigentijdse keuzes zijn gemaakt. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met circa 135 m² woonoppervlakte, een modern ingerichte leefkeuken en, misschien wel het grootste pluspunt, maar liefst 570 m² eigen grond. Veel groen dus, bomen, verschillende plekken om buiten te zitten en een hoeveelheid privacy die in Oegstgeest niet vanzelfsprekend is. INDELING Begane grond: Binnenkomen doe je via de zeer diepe, bijzonder fraai aangelegde voortuin met een mix van groenblijvende en bloeiende beplanting en parkeerruimte helemaal aan de straatzijde. De originele uitstraling van de entree past goed bij het bouwjaar van de woning met paneeldeuren, glas-in-lood en een uitgesproken tegelvloer in warme aardse kleuren. In de hal is ruimte voor een garderobe, ligt de trapopgang naar boven en is er een toilet met fonteintje bereikbaar. Aan de voorzijde van de begane grond ligt de woonkamer. De brede erker heeft mooie zicht op het groen van de tuin, terwijl de houten vloer en het sierwerk in het plafond voor authenticiteit zorgen. Hier is volop plaats voor een riante zithoek. De houtkachel vormt daarbij een aangenaam middelpunt. Verder naar achteren verandert de sfeer. Een tussenruimte met balkenplafond en vaste boekenkast kan bijvoorbeeld dienstdoen als leeshoek, werkplek of bibliotheek. Daarachter ligt de eetkamer en de vernieuwde keuken. Een forse lichtstraat in het dak geeft veel daglicht van bovenaf en de brede glazen pui met openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. De moderne keuken vormt een mooi contrast met de oorspronkelijke details in het huis. Matdonkere fronten worden gecombineerd met een licht werkblad en houten accenten. Het grote kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar maakt de keuken ook onderdeel van het interieur. Er is de beschikking over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een vaatwasser, koelvriescombinatie, een combioven en een magnetron. Aansluitend is er een praktische bijkeuken/wasruimte met plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Wie bij deze woning alleen naar de 135 m² woonoppervlakte kijkt, mist een heel belangrijk deel van het verhaal. Het perceel meet maar liefst 570 m². De royale, zeer zonnige tuinen zijn met veel aandacht aangelegd en voelen als een groene oase met volop rust en privacy. Dankzij de weldoordachte indeling zijn er verschillende fijne plekken om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een heerlijke extra is de veranda met open haard en televisieaansluiting. Een sfeervolle plek geschikt voor diverse invullingen. De houten berging helemaal achter in de tuin biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, kussens en andere spullen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische achteruitgang. Via de achtergelegen woonwijk fiets je hiervandaan gemakkelijk en snel richting het centrum van Oegstgeest. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de bergzolder. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde met uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en het groen langs de Haarlemmerstraatweg en is voorzien van maatwerkkasten. De derde, kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Een slimme verhoging biedt hier de mogelijkheid voor een hoogslaper, met daaronder een bestaande wastafelaansluiting. De lichte en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Via de vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder. Deze strekt zich uit over vrijwel de volledige oppervlakte van het oorspronkelijke huis en beschikt dankzij meerdere dakvensters over prettig natuurlijk licht. Een belangrijk pluspunt is dat het volledige dak een aantal jaar geleden is vernieuwd. Omgeving: Deze prachtige 3-onder-1-woning is gelegen in een groene omgeving in Oegstgeest. Het heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de winkels en scholen in woonwijk Haaswijk, de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels en winkelcentrum Lange Voort. De snelweg A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam is snel bereikbaar, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het strand van Katwijk en Noordwijk is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Perceeloppervlakte van circa 570 m² - Goed onderhouden jaren ’30 familiehuis met mooie, authentieke details - Zeer groen en smaakvol aangelegde tuinen met veranda, schuur en achterom - 11 zonnepanelen - Energielabel C - Thuisbatterij 15 KW - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Recent vernieuwde, luxe keuken met kookeiland - Prachtig, centrale locatie in Oegstgeest - 3 slaapkamers - Veel bergruimte - Antieke Kerkdriel plavuizen uit het Groene Kerkje