Hofbrouckerlaan 382341 LP OegstgeestOranje Nassau

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, serre en diepe, zonnige achtertuin in Oegstgeest Aan de Hofbrouckerlaan 38 in Oegstgeest staat deze ruime eengezinswoning uit 1950, met een woonoppervlakte van circa 167 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een keuken uit 2021 en een diepe achtertuin met berging. Dankzij de praktische indeling en de hoeveelheid leefruimte is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning te bieden heeft. De begane grond bestaat uit een hal met toilet en trapopgang, een keuken en een royale woonkamer die aan de achterzijde wordt uitgebreid door de serre. De serre is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder welke via een vaste trap te bereiken is. Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een diepe, zonnige achtertuin van circa 10 meter diep, met een achterom en een vrijstaande berging. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zijn verschillende zaken aangepakt. Het gehele dak is eind 2015 vernieuwd en geïsoleerd en het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2026 uitgevoerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in de geliefde wijk Oranje Nassau, een groene en karakteristieke woonwijk in Oegstgeest. De wijk heeft een prettige, dorpse sfeer en biedt een fijne combinatie van rustig wonen, groen en voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een speciaalzaak of een kop koffie kunt u terecht in de winkelstraat De Kempenaerstraat. Deze gezellige winkelstraat heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een wandeling of wat ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden. Het Wilhelminapark en Oranjepark zijn fijne plekken om even naar buiten te gaan. Daarnaast bevinden Park Rhijngeest en de historische omgeving van landgoed Endegeest zich in de omgeving. Wie graag wat verder de natuur in gaat, kan terecht bij de Klinkenbergerplas, een recreatiegebied waar u kunt wandelen, hardlopen en in de zomer van het water kunt genieten. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand liggen onder meer voetbalverenigingen zoals UVS en FC Oegstgeest en de hockeyvelden van LOHC. Daarnaast bevindt tennisvereniging OLTC zich aan de Hofbrouckerlaan zelf, waardoor er volop mogelijkheden zijn om in de buurt actief bezig te zijn. Oegstgeest heeft een eigen karakter en een prettig voorzieningenniveau, terwijl ook de historische binnenstad van Leiden op nog geen 10 minuten fietsafstand ligt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, musea en culturele voorzieningen. Ook het Leiden Bio Science Park en het LUMC liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A44 en A4 op korte afstand en goede busverbindingen richting Leiden Centraal. Vanaf station Leiden Centraal zijn er treinverbindingen naar onder meer Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Zo combineert deze woning de ruimte van een groot gezinshuis met een groene woonomgeving, diverse voorzieningen en de nabijheid van Leiden. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: circa 167 m² • Perceeloppervlakte: circa 185 m² • Bouwjaar: 1950 • Energielabel C • Keuken vernieuwd in 2021 • Serre volledig vernieuwd in 2022 • Dak vernieuwd en geïsoleerd eind 2015 • Achtertuin van circa 10 meter diep, met achterom en vrijstaande berging • Vijf slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van HR++-glas en isolerende beglazing • Centrale verwarming middels een Nefit-cv-ketel uit 2013 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2026 Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.