Karel Doormanlaan 372341 SZ OegstgeestZeeheldenbuurt

De Karel Doormanlaan is een rustige groene straat in de nabijheid van winkelcentrum ‘Lange Voort’ en middenin de opvallend groene en charmante Zeeheldenbuurt van Oegstgeest. De mooie bomen en karakteristieke bebouwing zorgen voor een prachtig geheel. De kindvriendelijke opzet wordt benadrukt door de aanwezigheid van scholen, speeltuintjes, een park en diverse sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde geeft een deur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers (waarvan twee slaapkamers momenteel tot één geheel zijn samengevoegd) en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met vaste kastruimte en deur naar het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke momenteel verbonden is met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en aansluitingen voor was- en droogapparatuur en toegang tot diverse bergruimten. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en biedt mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten en in de afzonderlijke bergruimten is volop ruimte voor het opbergen van spullen. Omgeving Dit goed onderhouden en sfeervolle familiehuis ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en op 10 minuten van de charmante De Kempenaerstraat. Recreatiegebied Klinkenbergerplas en eiland Koudenhoorn liggen om de hoek van dit prachtige jaren’50 huis en bieden beide een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven op de strandjes aan het water. Maar natuurlijk ligt ook de gezellige binnenstad van Leiden op fietsafstand waar gezellige horeca, het Centraal Station en veel culturele hotspots te vinden zijn. Kortom, dit aantrekkelijk gelegen huis is centraal geplaatst in de wijk. Omringd door veel karakteristieke huizen, op loopafstand van het gezellige centrum en op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals sportaccommodaties, (basis)scholen, speeltuintjes, recreatiemogelijkheden, Centraal station Leiden, de historische Leidse binnenstad, het LUMC en het Bio Science park. Goed gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A44 en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Enkele wetenswaardigheden: * Woonoppervlakte circa 112 m2 * Perceel circa 157 m2 * Gelegen in een gewilde, rustige wijk van Oegstgeest * Charmante, karaktervolle en groene omgeving * Energielabel C * 6 zonnepanelen * Zeer dichtbij beide winkelcentra van Oegstgeest * Bijzonder ruime en lichte doorzon-living * Dichtbij scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, uitvalswegen Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. niet zelfbewoningsclausule