Willem de Zwijgerlaan 52341 EG OegstgeestOranje Nassau

‘Charmant en karakteristiek wonen in ‘De Berk’ in oud Oegstgeest met vier slaapkamers, een zonnige, groene tuin en veel mogelijkheden’ Aan de Willem de Zwijgerlaan 5 gelegen in het Oranje park, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning ‘De Berk’ uit 1928 waar de sfeer van de bouwperiode nog in veel details zichtbaar is. Zodra de voordeur opengaat, zie je het. De zeer ruime ontvangsthal met houten lambrisering was naar verluidt ooit het dienstbodevertrek. Verderop volgen hoge vertrekken, houten deuren met glasverdeling, een markante schouw en een erker die de woonkamer licht geeft. Een huis met een uitgesproken eigen karakter, met circa 135 m² woonoppervlakte en een perceel van 239 m². Voor kopers die de kwaliteiten van een bijna honderd jaar oud huis willen combineren met hun eigen ideeën over wonen en verduurzamen. INDELING Begane grond: De entree aan de zijkant van het huis laat zien hoeveel potentie dit huis heeft. De hal is opvallend ruim en vormt veel meer dan alleen een verkeersruimte. Zo is er een ruime garderobe, plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen, is er de gebogen trap naar de eerste etage en een toilet. Op de vloer liggen antieke plavuizen in verschillende aardetinten. Langs de wanden loopt donker houten lambrisering en meerdere deuren leiden naar verschillende vertrekken. Het kleine glas-in-loodraam brengt kleur in het geheel. Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk welke bestaat uit meerdere gedeelten die in elkaar overlopen. De en-suite doorgang met kasten zorgt ervoor dat de ruimtes afzonderlijk gebruikt kunnen worden, zonder het contact met elkaar te verliezen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De erker trekt hier de aandacht. Het vele glas zorgt voor daglicht en geeft de kamer een prettig uitzicht op het groen. Aan de zijkant staat een forse gemetselde schouw met houten mantel en gashaard. Naar de achterzijde toe is er ruimte voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen hier voor direct contact met buiten. De doorlopende plavuizenvloer verbindt het geheel en geeft de begane grond een uitgesproken sfeer, terwijl het hoge plafond het gevoel van ruimte versterkt. De huidige indeling laat goed zien hoeveel mogelijkheden de begane grond biedt. Wie van koken houdt en een meer eigentijdse leefkeuken wenst, kan onderzoeken hoe keuken, eetkamer en tuin sterker met elkaar verbonden kunnen worden. De separate keuken bevindt zich nu aan de achterzijde en kijkt via een breed raam uit op het groen. De huidige inrichting is traditioneel van karakter, met geprofileerde kastfronten en blauwwitte wandtegels, klassieke Friese witjes. Aan de achterzijde ligt op het zuiden een ruime zonnige en groene tuin met groenblijvende struiken, hagen en bomen die een beschut gevoel geven en privacy bieden. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer kijk je het groen in. De openslaande deuren vanuit de eetkamer maken de verbinding met buiten vanzelfsprekend. Ook hier geldt dat een volgende eigenaar zelf kan bepalen hoeveel hij wil veranderen. De volwassen beplanting vormt een prachtige basis voor wie van een groene tuin houdt, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om terrassen en beplanting opnieuw vorm te geven. Achter in de tuin staat een extra berging. Eerste etage: De eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis met prachtige glas-in-lood ramen. De overloop geeft toegang tot twee, voorheen drie, volwaardige slaapkamers, elk met een geheel eigen sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de twee, mede omdat hier ooit de derde, kleinste slaapkamer, bij betrokken is. Door de ligging is er prachtig uitzicht de straat in en de oppervlakte zorgt ervoor dat er naast ruimte voor een groot tweepersoonsbed, ook mogelijkheden zijn voor het inrichten van een inloopkast of werkplek. Het halfronde zijraam vormt hierbij een karakter- en sfeervol element. Dankzij de drie vaste kastruimte is deze slaapkamer bovendien praktisch in gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast én over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijk rustige plek met uitzicht op de tuin. De badkamer is opvallend groot en voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een toilet. Een fijne ruimte die naar eigen smaak en inzicht vernieuwd kan worden. Op de overloop is een ouderwetse wasruimte ingericht. Een plek die een nieuwe invulling zou kunnen krijgen, denk aan een wasmachineruimte, apart toilet of een tweede douche. Tweede etage: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als slaapetage. De kleine overloop beschikt over een praktische bergkast en geeft toegang tot de twee kamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er veel daglicht en hebben beide slaapkamers een fraai uitzicht over de omgeving. De zichtbare houten balken en schuine dakvlakken maken de kamers intiem, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze etage maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. Samen met de eerste verdieping ontstaat een huis met vier ruime slaapkamers. In de nok van het huis is er nog een ruime vliering, te bereiken via het luik op de overloop. Omgeving: De Willem de Zwijgerlaan ligt op een geliefde plek in oud Oegstgeest. Hier woon je in een omgeving met karakteristieke architectuur en veel groen, terwijl vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. De winkels, speciaalzaken, boetieks en horeca rond de De Kempenaerstraat zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Leiden Centraal station en de binnenstad liggen op tien minuten fietsafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed aan te rijden zijn. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Perceeloppervlakte van circa 239 m² - Groene en zonnige achtertuin op het zuiden met schuur - Ruime woonkamer met karakteristieke erker en gashaard - In totaal vier ruime slaapkamers - Twee slaapkamers met wastafel op de tweede etage - Kan geheel naar eigen inzicht en smaak verbouwd worden - Nabij De Kempenaerstraat, winkelcentrum Lange Voort, scholen, sportverenigingen en Leiden - Uitstekende bereikbaarheid richting A44 en Leiden Centraal