Zandenburg 562342 BV OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Vrijstaande en duurzame familiewoning met lift en garage aan vaarwater. Op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Oegstgeest ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, een en-suite keuken, inpandige garage, drie zeer royale slaapkamers (eenvoudig meer slaapkamers te realiseren) en twee badkamers. Vanuit je eigen tuin stap je hier op de boot en vaar je binnen enkele minuten naar Leiden of de Kagerplassen. Indeling: Zodra je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, kom je via de entree in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken, badkamer en garage. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en afzuigkap. Door de en-suite deuren bereik je de ruime woonkamer, welke is voorzien van airconditioning en veel lichtinval door diverse raampartijen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Op het terras, tegen de achtergevel, is een veranda gerealiseerd welke door middel van glazen deuren af te sluiten is. Hierdoor is het ook met wat slechter weer heerlijk vertoeven buiten. De achtertuin biedt uitzicht over de Oude Rijn en beschikt over een aanlegsteiger en een zwemtrap. Op de begane grond is een badkamer gerealiseerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel. In de inpandige garage, voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, is de opstelplaats voor de wasapparatuur en bodemwarmtepomp/verwarmingsinstallatie te vinden. De ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. Via de lift (of vaste trap) kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keukenopstelling met wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, vrij hangend toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is de ruime vliering te bereiken. Bijzonderheden: • Energielabel: A+; • Woonoppervlak: ca. 184 m2; • Lift; • Vrijstaande villa aan vaarwater; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Verwarming en warm water middels bodemwarmtepomp; • Vloerverwarming op de begane grond; • Parkeren op eigen terrein. • Elektrisch bedienbaar hek met video-intercom • Camera beveiliging rondom • Nabij uitvalswegen en winkels.