Provincialeweg Zuid 176438 BA OirsbeekOirsbeek

VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN PERCEEL VAN 530M². Aan de doorgaande weg in Oirsbeek, op loopafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen, ligt dit vrijstaand woonhuis (te moderniseren) op een royaal perceel van 530m². De woning beschikt onder andere over een provisiekelder, een vaste trap naar de zolderverdieping (met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) en een ruime achtertuin op het zuidwesten met achterom. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) Begane grond: Oprit. Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer (ca. 29m²). Apart gelegen keuken (ca. 11m²) met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging (ca. 15m²) bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur/2013) en een zijdeur naar de oprit. De ruime achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terras, gazon, borders met beplanting, diverse stallingen en een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met vaste wastafel en toegang tot een instapdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 32m²) met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: • Gelegen in het geliefde Oirsbeek • Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loopafstand • Goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen • Nabij fraaie wandel- en fietsroutes • Perceel van ca. 530m² • Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 • Royale achtertuin op het zuidwesten met achterom Kortom: een vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.