Doddersweg 38096 NG OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | IN AANBOUW | CA. 154 M² WOONOPPERVLAKTE | UITBOUW 2,40 M | VOORLOPIG ENERGIELABEL A+++ | 3 SLAAPKAMERS l BOUWNUMMER 6, THUIS IN BROECK Nieuw wonen zonder helemaal vanaf het begin te hoeven wachten? In de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Oldebroek West III wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. De bouw is inmiddels gestart en de prognose voor oplevering is het tweede kwartaal van 2027. Een mooie kans voor wie graag de stap naar nieuwbouw wil maken, maar liever kiest voor een woning waarvan de realisatie al volop in gang is. De woning wordt gebouwd op een perceel van circa 313 m² en beschikt over circa 154 m² woonoppervlakte. Bij de woning is bovendien al gekozen voor een royale uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat op de begane grond een bijzonder prettige leefruimte met volop plaats voor een ruime zithoek, eettafel en een keuken die de koper geheel naar eigen wens kan samenstellen. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, waardoor je hier zelf nog alle vrijheid hebt in indeling, uitstraling en apparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer wordt in de standaarduitvoering van het nieuwbouwproject opgeleverd en is bij de woning inbegrepen. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale zolder met aparte technische ruimte en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een royale open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de keukenruimte is gesitueerd. Dankzij de reeds gekozen uitbouw van 2,40 meter is hier aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd dan in de standaarduitvoering. Een keuken is niet bij de woning inbegrepen en dient door koper zelf te worden aangeschaft en geplaatst. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de keuken vanaf het begin volledig naar eigen smaak en wensen uit te voeren. De woning beschikt verder over een ruime berging (12 m2), voorzien van een garagedeur met loopdeur. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt conform de standaarduitvoering van het nieuwbouwproject opgeleverd en is bij de koopsom inbegrepen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, verrassend royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een afzonderlijke technische ruimte met de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. De overige zolderruimte is vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten: De woning wordt gerealiseerd op een perceel van circa 313 m². Hierdoor beschikt de woning naast de royale binnenruimte ook over een prettig perceel met ruimte rondom de woning en een tuin die straks geheel naar eigen wens kan worden ingericht. De tuin van de woning is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning in aanbouw; • Gelegen in de jonge woonomgeving Oldebroek West III; • Circa 154 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte circa 313 m²; • Reeds gekozen uitbouw van 2,40 meter; • Royale woonkamer en keukenruimte; • Keuken niet inbegrepen; koper kan deze geheel naar eigen wens samenstellen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Badkamer in standaarduitvoering op de eerste verdieping; • Grote vrij indeelbare zolderverdieping; • Aparte technische ruimte op de tweede verdieping; • Aangebouwde berging; • Type aanduiding A2; • Voorlopig energielabel A+++; • Installaties: lucht warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en een zonnepaneel; • Bouw reeds gestart; • Aangezien de bouw gestart is, is er gedeeltelijk meerwerk vastgesteld, zoals een uitbouw, extra loze leidingen, en een buitenkraan. Neem contact op met Pleiter voor meer informatie; • Prognose oplevering: tweede kwartaal 2027. Interesse? Wil je nieuw en energiezuinig wonen in Oldebroek, maar niet meer wachten tot de bouw überhaupt van start gaat? Dan biedt deze woning in Oldebroek West III een mooie kans. Neem contact op met Pleiter Makelaars & Taxateurs voor meer informatie over de woning, de gekozen uitvoering en het verdere aankooptraject.