Salviastraat 218096 XC OldebroekOldebroek

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT | 4 SLAAPKAMERS | 11 ZONNEPANELEN | SPEELWEIDE EN SPEELTUIN TEGENOVER Aan een rustige straat in Oldebroek, tegenover een brede speelweide en speeltuin “Op de Wip”, mogen wij deze strak afgewerkte tussenwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne ligging aan het groen is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer gerealiseerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er in 2020 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de aanwezige isolatie heeft geresulteerd in een fraai energielabel A. Niet alleen de woning zelf maakt dit een fijne plek om te wonen, ook de ligging is ideaal. Voor de woning ligt een grote speelweide en tegenover bevindt zich speeltuin “Op de Wip”, waardoor kinderen hier veilig en volop kunnen spelen. Daarnaast zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Wezep, Elburg of Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Hier kun je op het terras al heerlijk zitten. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, waar direct de strakke afwerking en prettige lichtinval opvallen. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij uit over de speelweide. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de terrasdeuren loop je zo het terras achter de woning op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de speelweide. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de lichte kleurstelling oogt het geheel strak en ruimtelijk. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook tref je hier de CV-combiketel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en biedt een fraai aanzicht vanaf de straat. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen en de speelvoorzieningen tegenover de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1979 * Perceeloppervlakte: 152 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² * Inhoud woning: 423 m³ * Externe bergruimte: 7 m² * 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018). * De woning is volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot 07-04-2036.