Katerhals 29821 TT OldekerkOldekerk

Deze ROYALE & lekker VROLIJK GEKLEURDE WONING (2007) met 4 RUIME SLAAPKAMERS, heeft een ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN op het ZUIDEN. Het huis staat op de HOEK van een kort rijtje van slechts 3 woningen. Het perceel is royaal en parkeren op eigen terrein is mogelijk voor maar liefst 4 auto's! Deze RUIME & GOED GEÏSOLEERDE GEZINSWONING heeft een ENERGIELABEL A. De woning is uitstekend onderhouden, slim ingedeeld én staat aan een GEZELLIG & BESLOTEN HOFJE met speelgelegenheid voor de (aller)kleinsten en lekker veel parkeergelegenheid. BEGANE GROND Een bijzonder ruime entree-hal met toilet en garderobe; een heerlijke tuingerichte woonkamer met een PVC-visgraatvloer, een grote provisiekast onder de trap én direct toegang tot de tuin op het zuiden via de schuifpui of deur! De keurige inbouwkeuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (vernieuwd in 2022). De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop voorzien van airco en 3 ruime kamers van z'n 16, 10 en 6m2, waarvan 1 met het 'glas' tot op de grond én een complete badkamer met douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. 2e VERDIEPING Ruime overloop met cv-installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting, ruime walk-in closet en 4de slaapkamer. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * Energielabel A * de 12 zonnepanelen hebben 405Wp per stuk en zijn gecombineerd een SolarEdge omvormer * Intergas Kompakt HR combi-ketel (2007) * Royale tuinberging met Sedumdak * volledig geïsoleerd: dak-, muur- & vloerisolatie en HR+ beglazing DE DORPEN Oldekerk is samen met Niekerk, qua voorzieningen, een bijzonder compleet dorp. Niekerk-Oldekerk beschikt namelijk over alle basisvoorzieningen die je je kunt bedenken. Onder andere de PLUS supermarkt van Bellinga, slagerij Nanning van Wijk, café/snackbar De Halte, Dorpshuis de Rotonde, CBS Rehoboth, OBS De Opstap, het voortgezet onderwijs van Terra Oldekerk én medische zorg. Het prachtige sportcomplex Eekeburen biedt ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal tennisbanen en VV Niekerk. Daarnaast ligt Oldekerk-Niekerk zeer gunstig afstand tot de A7 en daarmee ten opzichte van Groningen en Drachten!