De Rozengaarden 177571 JA OldenzaalBinnenstad

Wonen aan de Rozengaarden betekent genieten van een gezellige woonomgeving. De hoekwoning is gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De achtertuin is zowel via een poort aan de voorkant als een poort aan de achterkant bereikbaar. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op een centrale locatie in het hart van Oldenzaal, met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bereik je het station in een mum van tijd. Zo geniet je van alle gemakken van het centrum, gewoon om de hoek. Daarnaast is het buitengebied 5 minuten lopen. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die in directe verbinding staat met de gezellige eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer waar je geniet van een fijne leefruimte. De benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer. Via de openslaande tuindeuren (voorzien van hordeuren) stap je zo de gezellige achtertuin in. Hier vind je een ruim terras dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de poort achterom kom je terecht in de mooie Prinsentuin welke een oase van rust is én dat midden in het centrum. Ook aan parkeren is gedacht. Je beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage. Daar staat je auto veilig. De maandelijkse VVE-bijdrage voor zowel Prinsentuin als parkeergarage bedraagt € 32,94. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale walk-in-closet. Ook de ruime badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een heerlijke inloopdouche, een ruim ligbad voorzien van combi-jets, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale ruimte zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Kaveloppervlakte 192 m2 *Woonoppervlakte 172 m2; * Instapklare hoekwoning aan De Rozengaarden; * Voorzien van 3 slaapkamers, met de mogelijkheid van een vierde en vijfde slaapkamer; * Buitenschilderwerk juli 2026; * Energielabel A; voorzien van 8 zonnepanelen; * Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; * Eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage; * VVE bijdrage € 32,94; * Praktische berging in de achtertuin * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.