Kleieslaan 147573 BE OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Gemoderniseerde woning in Oldenzaal centrum: ruim, licht, drempelloos en levensloopbestendig! Deze royale en levensloopbestendige woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een aantrekkelijke manier. Ontdek deze moderne helft van blok van twee mét eigen kap, perfect voor gezinnen én voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Met een eigen oprit, stenen garage, vier slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer met lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de woonkeuken een centrale plek vormt om samen te koken en te leven. De woonkeuken met modern 5-pits inductie kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur nodigt uit tot gezamenlijk koken en genieten. Door de grote glazen schuifpui vloeien de woonkamer en de sfeervolle veranda met kachel naadloos over in de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt vrij uitzicht, volop privacy en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, aan de rand van het groene glooiende buitengebied. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal, met voorzieningen, scholen en het centrum op loopafstand, woon je hier heerlijk rustig én toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, ingericht met een fraai kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De royale, tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de overvloedige lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui en de lichtstraat. Wanneer de schuifpui volledig geopend wordt, vloeit de woonkamer naadloos over in de sfeervolle overkapping met houtkachel, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar worden verbonden. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche (hand-/regendouche) en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de gang een separaat toilet. Via deze gang bereik je de stenen garage, die is ingericht met een handige vaste kastenwand en daardoor veel bergruimte biedt. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanuit de gang toegang tot de achtertuin, die volop privacy en een vrij uitzicht biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Een tuin als deze, op loopafstand van het centrum, kom je zelden tegen. Een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand en daarmee extra bergruimte. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche(hand-/regendouche), een wastafel met meubel en een toilet, en vormt daarmee een functionele en comfortabele ruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Kaveloppervlakte 422 m² | woonoppervlakte 155 m²; * Royale en levensloopbestendige helft van blok van twee met gescheiden daken; * De gehele begane grond is drempelloos en rolstoelvriendelijk, met extra brede en hoge binnendeuren (93 x 211,5 cm); * Diepe achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, volop privacy en sfeervolle overkapping met houtkachel; * Stenen garage met eigen oprit, extra bergruimte en laadpaal voor elektrische auto (2e laadpaal optioneel); * Extra geluidisolerende woningscheidende wand van 17 cm; * Hybrid-ready cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018) en vloerverwarming als hoofdverwarming, geschikt voor warmtepomp; * 10 kW omvormer en 22 zonnepanelen van 435 Wp; * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met verdiept profiel (houtimitatie), m.u.v. de garagedeur; * Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bediende aluminium rolluiken; * Alle draaikiepramen, deuren en schuifpui voorzien van insectenhorren; * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 30 km-straat met ruime parkeermogelijkheden, speeltuintje en op loopafstand van scholen, voorzieningen, het centrum van Oldenzaal en het groene glooiende buitengebied. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.