Kleieslaan 147573 BE OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Denk je aan gelijkvloers wonen, maar zie je op tegen een appartement/penthouse met een VvE, maandelijkse hoge servicekosten en gezamenlijke besluitvorming? Dan is deze woning een verrassend alternatief. Hier geniet je van het comfort van slapen en baden op de begane grond, terwijl je alle vrijheid behoudt van een volledig eigen woonhuis. Een ander groot voordeel is de ruimte. In plaats van een balkon beschik je hier over een zonnige tuin op het Zuid-Oosten, een eigen oprit en een garage. De vrijheid om alles naar eigen wens te regelen en levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping zijn gastenslaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, ingericht met een fraai kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De royale, tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de overvloedige lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui en de lichtstraat. Wanneer de schuifpui volledig geopend wordt, vloeit de woonkamer naadloos over in de sfeervolle overkapping met houtkachel, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar worden verbonden. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche (hand-/regendouche) en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de gang een separaat toilet. Via deze gang bereik je de stenen garage, die is ingericht met een handige vaste kastenwand en daardoor veel bergruimte biedt. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanuit de gang toegang tot de achtertuin, die volop privacy en een vrij uitzicht biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Een tuin als deze, op loopafstand van het centrum, kom je zelden tegen. Een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand en daarmee extra bergruimte. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche(hand-/regendouche), een wastafel met meubel en een toilet, en vormt daarmee een functionele en comfortabele ruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Kaveloppervlakte 422 m² | woonoppervlakte 155 m²; * Royale en levensloopbestendige helft van blok van twee met gescheiden daken; * De gehele begane grond is drempelloos en rolstoelvriendelijk, met extra brede en hoge binnendeuren (93 x 211,5 cm); * Diepe achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, volop privacy en sfeervolle overkapping met houtkachel; * Stenen garage met eigen oprit, extra bergruimte en laadpaal voor elektrische auto (2e laadpaal optioneel); * Extra geluidisolerende woningscheidende wand van 17 cm; * Hybrid-ready cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018) en vloerverwarming als hoofdverwarming, geschikt voor warmtepomp; * 10 kW omvormer en 22 zonnepanelen van 435 Wp | Opladen EV door eigen zonnepanelen ontvang € 0,10 /kWh van de overheid en via bidirectionele laadpaal deze zonnenergie 's avonds terugleveren aan het huis; * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met verdiept profiel (houtimitatie), m.u.v. de garagedeur; * Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bediende aluminium rolluiken; * Alle draaikiepramen, deuren en schuifpui voorzien van insectenhorren; * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 30 km-straat met ruime parkeermogelijkheden, speeltuintje en op loopafstand van scholen, voorzieningen, het centrum van Oldenzaal en het groene glooiende buitengebied. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.