Luxemburglaan 297577 MG OldenzaalDe Graven Es

Vrijstaand wonen met optimaal comfort! Deze fraaie SEMI-BUNGALOW biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie ruime slaapkamers, waardoor de woning volop ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Buiten geniet je van een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je de hele dag door kunt profiteren van de zon. De overkapping aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om beschut te ontspannen en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie! Indeling: Begane grond: entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met marmeren vloer, bereikbaar, die dankzij de vele raampartijen en schuifpui een prettige lichtinval geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Via een tussenhal zijn de badkamer, een slaapkamer en een separate werk-/hobbykamer bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de woonkamer en tussenhal is er toegang tot de overkapping aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een carport. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteer je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de overkapping met zonnescherm ook op warme dagen een heerlijke plek biedt om beschut te zitten. Door een elektrisch rolluik aan de zijkant te laten zakken is deze overkapping zelfs vroeg in het jaar optimaal te benutten. De spotjes geven een sfeervolle verlichting. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als hobbyruimte. De tuin is bovendien via een praktische achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast. Extra bergruimte onder de schuine kap. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering met extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Kaveloppervlakte 495m² * Woonoppervlakte 172m² * SEMI-BUNGALOW, slapen én baden op de begane grond; * Royale eigen oprit met carport en stenen garage; * Fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom en overkapping; * Extra hobbyruimte/kantoor op de begane grond, perfect voor combinatie woon-/werk; * Gelegen in een nette en rustige woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.