Westwal 77571 BB OldenzaalBinnenstad

Instapklaar wonen in hartje Oldenzaal, volledig gerenoveerd én een eigen garage? Hier kan het! Een ruime, grondig gerenoveerde woning met een zonnige tuin én een garage waar je eventueel je auto kunt parkeren? Midden in het centrum is dat een echte zeldzaamheid! Deze woning is de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt. Van een nieuwe keuken en badkamer tot vloerverwarming, vernieuwde elektra en een compleet aangelegde tuin. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht, met onder andere energielabel A, 6 zonnepanelen, twee airco-units en een slim domoticasysteem. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Wonen aan de Westwal betekent genieten van alles wat het centrum van Oldenzaal te bieden heeft! Van gezellige terrasjes en leuke winkels tot supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen: je vindt het allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het toekomstige, vernieuwde Singelpark Westwal direct voor de deur. Hier woon je heerlijk centraal, met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de stijlvolle visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming direct opvallen. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend vind je de moderne, compleet ingerichte keuken uit 2021, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, vaatwasser en combi-oven. Via de schuifpui bereik je de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, die in 2021 volledig opnieuw is aangelegd. Hier geniet je van volop groen en twee fijne terrassen, waarvan één met overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en toegang tot de ruime, vrijstaande stenen garage. Een echte bijzonderheid midden in het centrum van Oldenzaal! De garage is via de achterzijde met de auto bereikbaar en biedt ruimte om je auto te parkeren en spullen op te bergen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon én airconditioning. Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot de sfeervolle, in 2021 vernieuwde badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, die in 2024 extra is geïsoleerd en netjes is afgewerkt. Op de overloop vind je de nieuwe Intergas cv-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de overloop kom je in de overige twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als thuiskantoor. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Kaveloppervlakte 153 m²; *Woonoppervlakte 134 m²; * Grondig gerenoveerd en instapklaar wonen midden in het centrum van Oldenzaal; * In 2021 onder andere vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, elektra, meterkast, vloeren en wandafwerking; * Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer; * Energielabel A, voorzien van 6 zonnepanelen; * Goed geïsoleerd, met onder andere TONZON vloerisolatie, extra zolderisolatie en HR++ beglazing; * Onderhoudsarm dankzij onder andere aluminium kozijnen, Keralit gevelbekleding en een in 2025 vernieuwde voorgevel; * Ruime, vrijstaande stenen garage, bereikbaar met de auto; * Zonnige achtertuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd in 2021; * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; * Nieuwe Intergas cv-ketel (2024) en Tado-zoneregeling/domotica; * Twee split-airconditioners (2024); * Rolluiken aan de voor- en achterzijde en een groot zonnescherm; * Het toekomstige, vernieuwde Singelpark Westwal direct voor de deur. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.