Kortricklaan 1158121 GP OlstKortrick en Zonnekamp

Welkom aan de Kortricklaan 115 in Olst! Deze ruime en verrassend veelzijdige tussenwoning combineert een rustige ligging met veel praktische ruimte, een fijne achtertuin en een energiezuinige basis. Met circa 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging is dit een woning met volop mogelijkheden. Het perceel van 147 m² biedt daarnaast een voor- én achtertuin en een handige achterom. De woning beschikt over energielabel A en 20 zonnepanelen. Locatie & omgeving: De woning ligt aan een bijzonder rustig gedeelte van de Kortricklaan. Direct voor de woning loopt geen doorgaande autoweg, maar een rustig voetgangersgedeelte. Hierdoor rijden er geen auto's direct voor de woning langs en ervaar je hier veel rust. Aan het rijtje woningen is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Olst en ben je binnen enkele minuten in Deventer. Ook de ligging ten opzichte van de IJssel is een pluspunt. Vanuit Olst zijn mooie wandelingen langs het water en door het omliggende landschap gemakkelijk bereikbaar. De woning: De woning beschikt over circa 111,4 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 394,55 m³ en staat op een perceel van 147 m². Een belangrijk pluspunt is de praktische indeling. Op de begane grond is naast de woonkamer een extra leefruimte aan de achterzijde aanwezig. Deze ruimte kan door middel van schuifdeuren van de woonkamer worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling: open wanneer gewenst, maar ook prettig af te sluiten wanneer er behoefte is aan rust of wanneer meerdere mensen tegelijkertijd gebruikmaken van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de extra leefruimte, die door middel van schuifdeuren van de woonkamer kan worden gescheiden. Dit is bijvoorbeeld ideaal wanneer je met meerdere mensen in huis woont, thuis werkt of simpelweg een aparte zitruimte wilt kunnen creëren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor onder andere een grote koelkast, wasmachine en droger, waardoor deze apparatuur netjes uit het zicht kan worden geplaatst. Ook het toilet op de begane grond is een nette en relatief moderne ruimte. Verdieping & slaapkamers: De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden verschillende mogelijkheden afhankelijk van de gezinssamenstelling en woonwensen. Daarnaast is er op de bovenste verdieping/zolder nog een fijne extra ruimte aanwezig. Dankzij het dakraam valt hier veel natuurlijk licht binnen. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra werk-, hobby-, speel- of bergruimte. Tuin & buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk naar de tuin kunnen worden gebracht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6,3 m². Deze biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een houten overkapping aanwezig. Dit biedt extra beschutte ruimte en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor het stallen van tuinspullen, fietsen of andere zaken. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een voortuin. De combinatie van de voor- en achtertuin, de achterom en de berging maakt de buitenruimte praktisch en compleet. Energie & comfort: De woning beschikt over een energiezuinige basis met energielabel A en 20 zonnepanelen, geplaatst in 2015. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta 35C/CW5 combiketel uit 2020. Bijzonderheden: *Ruime tussenwoning in Olst *Woonoppervlakte circa 111,4 m² *Perceeloppervlakte 147 m² *Inhoud circa 394,55 m³ *4 slaapkamers *Extra leefruimte aan de achterzijde met afsluitbare schuifdeuren *Uitbouw aan de achterzijde *Energielabel A met 20 zonnepanelen *Remeha Avanta 35C/CW5 combiketel uit 2020 *Praktische bijkeuken met ruimte voor grote koelkast, wasmachine en droger *Nette toiletruimte op de begane grond *Extra ruimte op de zolderverdieping *Dakraam op zolder *Voor- en achtertuin *Achtertuin met achterom *Vrijstaande stenen berging van circa 6,3 m² *Houten overkapping in de achtertuin *Rustige ligging zonder doorgaand autoverkeer direct voor de woning *Openbare parkeergelegenheid nabij de woning *Op korte afstand van de IJssel *Olst en Deventer goed bereikbaar Een woning met ruimte, rust en praktische mogelijkheden, op een fijne plek in Olst. Kom vooral kijken en ervaar zelf de verrassende indeling, de extra leefruimte aan de achterzijde, de buitenruimte en de rustige ligging van Kortricklaan 115.