Van Laakstraat 128121 HE OlstBoskamp Kern

Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1993, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m² en staat op een perceel van 314 m². Dankzij de praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De achtertuin, met een diepte van circa 12 meter, biedt niet alleen volop privacy en zon, maar ook uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. Dit biedt ruimte om, indien gewenst, een ruime woonkeuken te realiseren, nu of op een later moment. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage van ca. 4,15 x 6,00 meter, ideaal als parkeerruimte, berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van lange zomeravonden en kinderen veilig te laten spelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte en een open hoekkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers. De zolder is voorzien van een dakraam en een zijraam in de gevel. Omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Boskamp, op fietsafstand van het centrum van Olst met een compleet aanbod aan voorzieningen. Sportvelden en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en in de kindvriendelijke buurt is een speeltuintje op korte afstand aanwezig. De locatie combineert het rustige en landelijke karakter van dorps wonen met het comfort van goede bereikbaarheid. Zo liggen het NS-station van Olst en alle dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” De huidige verkopers hebben de woning niet bewoond. Derhalve zal er in een koopovereenkomst een 'niet bewoningsclausule' worden opgenomen.