Ommeresstraat 17731 XD OmmenKern Ommen - Strangen

Op een werkelijk fantastische locatie in Ommen staat deze volledig gemoderniseerde duurzame vrijstaande woning met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 575 m². Hier beleef je het gevoel van vrij wonen te midden van een gezellige woonwijk. De uiterst zuinig ‘0 op de meter’ woning is volledig gasloos (energielabel A++), uitstekend onderhouden en biedt met vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy, groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Met vijf volwaardige slaapkamers én een multifunctionele extra ruimte, perfect als levensloopbestendig wonen, thuiswerkplek, hobbyruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. De ligging is ideaal: op een geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Ommen terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, en andere dagelijkse faciliteiten zich allemaal in de nabije omgeving bevinden, evenals als het NS-Station. Tevens ben je binnen slechts enkele minuten in de prachtige bossen van Ommen. Een heerlijke omgeving met veel fiets- en wandelroutes. Een instapklare gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen! Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een palletkachel. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer en badkamer bieden de mogelijkheid tot levensbestendig wonen. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig (voormalige garage), ideaal als kantoor, hobbyruimte of bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC visgraatvloer, met uitzondering van de badkamer en de berging. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer Tuin De onderhoudsarme tuin met grondwaterpomp is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging kan hier optimaal worden genoten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische stenen schuurtje aanwezig van circa 3 x 5 meter. Bijzonderheden - Energieneutraal (Nul-op-de-meter) - Dak,- muur,- vloerisolatie en volledig HR++ beglazing (m.u.v. dakramen) - Energielabel A++ - Badkamer boven met vloerverwarming (elektrisch) vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming op de begane grond - Buitenschilderwerk van 2023 - Grondwaterpomp in de tuin aanwezig - Mitsubishi Split Airco 2,5 kW - Vailliant (all electric) warmptepomp van 2024 - Nieuwe carport aanbouwd in 2024 - 10 st. zonnepanelen á 425 Wattpiek p/s van Sunpower Maxeon (2023) - PVC Visgraatvloer van 2024 Woonoppervlakte: 161m2 Perceeloppervlakte: 575m2 Inhoud: 646m3