Wilhelminastraat 17731 BH OmmenKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Op een geliefde en rustige locatie aan de zuidzijde van Ommen ligt dit levensloopbestendige en sfeervolle halfvrijstaande woonhuis met uitbouw, vrijstaande garage, berging en een prachtige tuin rondom. De woning is gelegen op een royale kavel en bevindt zich op korte loopafstand van de Vecht, het gezellige centrum van Ommen, het NS-station en uitgestrekte bosgebieden. Hier woont u heerlijk vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een groot deel van de woning is in 2002 professioneel vernieuwd en voorzien van een uitbouw, waarbij comfort en gelijkvloers wonen centraal staan. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn in deze periode de keuken vernieuwd en een praktische bijkeuken gerealiseerd. Het oorspronkelijke woongedeelte en de verdieping bieden nog mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens. Bouwjaar: 1949 | Uitbouw: 2002 | Woonoppervlak: 118 m² | Garage: 23 m² | Perceel: 483 m² INDELING: Hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder, sfeervolle woonkamer met deur naar het zonnige terras (zuid) en open verbinding naar de eetkamer, keuken, bijkeuken met werkkast, gang met garderobe, toilet, badkamer en ruime slaapkamer (ca. 3.65 x 4.30 m). Verdieping: overloop, 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (deels voorzien van vaste kasten) en een geïsoleerde berg-/zolderruimte. BIJZONDERHEDEN: - Unieke en zeer gewilde ligging op loopafstand van de Vecht. Hier zijn ook mogelijkheden om eventueel een boot aan te leggen. - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Nieuwbouwgedeelte (2002) volledig geïsoleerd; oorspronkelijke voorhuis deels voorzien van HR+ glas en biedt nog moderniseringsmogelijkheden. - Keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond (en vermoedelijk bijkeuken) voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Verwarming middels Intergas CV-ketel (2014). - Ruime vrijstaande garage / hobbyruimte (ca. 3.40 x 6.70 m, bouwjaar 1978). - Nette hoekkeuken (2002) met gangbare inbouwapparatuur en 2 elektrisch bedienbare Velux dakramen. - Badkamer (2002) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw vindt. - Een charmante woning met karakter, comfort en volop potentie op een werkelijk toplocatie. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met ruimte, rust én alle voorzieningen op loopafstand. Er is een uitgebreide (pdf) brochure met nadere details, afmetingen en bouwtekeningen beschikbaar.