Ritthemsestraat 1154388 JP Oost-SouburgKern Oost-Souburg Oost

Gelegen aan de rand van Oost-Souburg bieden wij deze comfortabele, drive-in woning aan met zeer diepe en zonnige tuin, inpandige garage, en moderne voorzieningen. De woning is direct klaar voor bewoning en is goed onderhouden. Het schilderwerk wordt tot een minimum beperkt door de kunststof kozijnen en de 11 zonnepanelen zorgen voor zeer lage elektrakosten. De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal als riante bijkeuken, hobby-, werk- of logeerkamer. Het moderne sanitair, moderne open keuken en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping maken het plaatje helemaal af! De indeling is als volgt: Begane grond: Diepe hal met wasmachineaansluiting, modern toilet met fonteintje, deur naar de garage, trapkast, trap naar de 1e verdieping en tuindeur naar zowel de voor- als achtertuin. De ruime werk-/tuinkamer is voorzien van rolluik en keukenblokje. 1e verdieping: Ruime woonkamer met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het platte dak aan de tuinzijde en vervolgens een ruime, moderne eetkeuken met de inrichting in een U-opstelling, inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat / wasemkap / combi-oven / vaatwasser / koelkast. close-in boiler en toegang tot een ruim dakterras met zonnescherm. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, c.v.-kast, drie ruime slaapkamers, alle met rolluiken en één met ingebouwde kledingkast. Tenslotte een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel, mechanische ventilatie, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator en elektrische vloerverwarming. Overig: De diepe en zonnige (officieel de voor)tuin op het zuidwesten is voorzien van poort naar de straat, vrijstaande houten fietsenberging met elektra en overkapping. Aan de voorzijde nog een eigen oprit met carport/overkapping voorzien van verlichting. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2014) en tevens warm water via een close-in boiler in de keuken en vloerverwarming in de badkamer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas en de garagevloer is geïsoleerd. Woonoppervlakte ca. 118 m2. Perceeloppervlakte 183 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.