De Stille Wille 3245091 WJ Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Spoordonk

UITZICHT OVER DE LANDERIJEN EN DRIE SLAAPKAMERS OP DE STILLE WILLE Waarom wachten tot alles verkoop-klaar is als je nu al kunt kijken? Daarom presenteer ik deze woning eerst als ADnormale Woonpremière. De fotografie, plattegronden en volledige presentatie volgen nog — als de woning dan tenminste niet al verkocht is. Een woning moet je vooral voelen. Mooie plaatjes helpen, maar die bank, tafel, lampen en accessoires nemen de verkopers straks gewoon mee. Wat blijft, zijn de ruimtes, de indeling, de ligging en vooral het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Spreekt de woning je nu al aan? Dan is dit juist het moment om te komen kijken. Niet eerst wachten op alle mooie plaatjes, maar eerder naar binnen en zelf voelen of dit jouw plek is. Bevalt dat gevoel? Dan kun je ook eerder handelen, nog voordat heel Funda heeft meegekeken. • Wil je vanuit je woning uitkijken over de landerijen? • Zoek je de rust en het groen van Landgoed De Stille Wille? • Heb je graag drie slaapkamers tot je beschikking? • Zou je een van die kamers liever gebruiken voor je boeken of een aparte eetkamer? • Vind je het prettig dat het dak uit 2018 dateert en het schilderwerk in 2025 is uitgevoerd? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Het uitzicht over de landerijen is voor mij het eerste dat ik je bij deze woning wil laten zien. Je kijkt hier verder dan de volgende tuin. Een fijne plek voor wie graag even naar buiten staart en daarbij de koffie laat afkoelen. De woning heeft drie slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als bibliotheek/eetkamer. Dat geeft je een goed idee van de mogelijkheden: je hoeft niet iedere slaapkamer ook als slaapkamer in te richten. Voor die boeken die nu nog op verschillende plekken in huis staan, is hier al een kamer in gebruik. Ook aan het onderhoud is gewerkt. Het dak dateert uit 2018 en het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Daarnaast zijn dak- en vloerisolatie aanwezig. De woning heeft energielabel E en wordt verwarmd met een Brink heteluchtverwarming op gas. Volgens de informatie van de eigenaar valt het werkelijke energieverbruik gunstiger uit dan je op basis van het label zou verwachten. Het verbruik blijft uiteraard afhankelijk van je eigen gebruik. Belangrijkste kenmerken • Uitzicht over de landerijen op Landgoed De Stille Wille. • Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als bibliotheek/eetkamer. • Dak uit 2018 en schilderwerk uitgevoerd in 2025. • Dak- en vloerisolatie aanwezig. • Energielabel E; Brink heteluchtverwarming op gas. • Totale koopsom woning en grond: € 579.191. • Hiervan is € 385.000 voor de woning, te betalen aan de huidige woningeigenaar, en € 194.191 voor de grond, te betalen aan de grondeigenaar. De woning staat op grond met kortdurende erfpacht tot en met 31 december 2028. De grond moet vóór 31 december 2028 worden aangekocht. In de hierboven genoemde totale koopsom is die grondaankoop al meegenomen. Ik laat je graag zelf ontdekken hoe het hier voelt, met dat uitzicht als onderdeel van je dagelijkse wonen. Ad Krijnen, de ADnormale makelaar Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur op 06 51343598. Wil je mijn nieuwe aanbod en woningen in stille verkoop vroeg voorbij zien komen? Volg dan mijn ADnormale Woonpremières Stille Wille.