Pompenmaker 285091 EW Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Wonen in Middelbeers, aan een rustige woonstraat in een jonge wijk en in een royale, uitgebouwde eengezinswoning met berging en omsloten achtertuin met achterom. Rust, ruimte, genieten. Meer heb je niet nodig en dat kan hier allemaal! De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waarbij een grote lichtstraat zorgt voor een fijne daglichtinval. Via de dubbel openslaande deuren loop je vervolgens zo de achtertuin in. Door deze uitbouw is de beganegrond bijzonder ruim te noemen en door de slimme indeling is deze ruimte 100% efficiënt benut. Hier is het goed toeven! Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. Deze badkamer is werkelijk een plaatje om te zien. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Ook hier is alles keurig afgewerkt en is door de dakkapel aan de voorzijde eveneens een zee aan ruimte ontstaan. Naast de ruime voorzolder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een aparte kleed-/kastruimte. Te voet ben je in no-time in het centrum van Middelbeers. Hier vind je diverse horeca-gelegenheid en restaurants, alsmede de supermarkt. Het pittoreske centrum van Oirschot ligt op ongeveer 10 minuutjes rijden. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen no-time bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt ook het uitgestrekte bosgebied "Oirschotse Heide" waar je uren lang kan rondstruinen zonder ook maar 1 iemand tegen te komen. En binnen een kwartier sta je in de vertrekhal van Eindhoven Airport. Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 175 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Middels de grotendeels glazen tussendeur loop je door naar de woonkamer met de open keuken. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir; ook is er een fonteintje gehangen. De woonkamer is voorzien van een provisie-kastruimte onder de trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte loopt door aan de achterzijde in het uitgebouwde gedeelte met een grote zit/TV hoek. De open keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting en is voorzien van diverse apparatuur. Het aparte kookeiland is voorzien van de kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de spoelbak met de Quooker kraan. Ook is er op fraaie wijze een aparte koffiehoek gecreëerd met onderkasten. De ingebouwde appartuur bestaat voorts uit de combi-magnetron/oven, de koelkast, de vriezer en de vaatwasser. Hier maak je graag de beste gerechten! De afwerkingen zijn ronduit top te noemen. De vloeren zijn afgewerkt met PVC; de wanden en de plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van de wastafel, het douche-gedeelte, het toilet en een design-radiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat; de wanden zijn gestuct/behangen en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is ingedeeld door middel van de voorzolder met een wasruimte waar ook de c.v.-ketel is gesitueerd alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de voorzolder is een werkruimte gecreëerd. Vervolgens loop je door naar de zolderkamer welke bestaat uit de slaapkamer met aansluitend de kleed-/kastruimte. Aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst waardoor ook hier de ruimtes uiterst efficiënt benut zijn. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden zijn gestuct. Tuin De achtertuin bestaat uit een terras direct achter de woning. Via een looppad, met aan weerszijden kunstgras, loop je door naar de berging. Voor de berging is een veranda gemaakt welke deels afsluitbaar is met glazen schuifwanden. Helemaal achterin bevindt zich de poort naar de achterom. De achtertuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden - een bijzonder ruim en praktisch ingedeeld woonhuis - uitbouw aan de achterzijde (2023) - energiezuinig (energielabel A + zonnepanelen) - 4 slaapkamers - rustige ligging in een fijne, jonge en kindvriendelijke wijk - diverse sportfaciliteiten op loopafstand - achtertuin achterom toegankelijk - door de uitbouw aan de achterzijde is beganegronds een zee aan ruimte ontstaan - moderne keuken (2023) en badkamer (2022) - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.