Provincialeweg 954909 AG OosteindOosteind

Aan de Provincialeweg 95 in Oosteind staat deze vrijstaande woning met een praktische indeling, een slaapkamer c.q. kantoorkamer en badkamer op de begane grond en een garage. De woning beschikt over een ruime bestraatte tuin en biedt daarmee mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte, hobby’s en werken aan huis. Kenmerken: -Energielabel C; -Benedenverdieping recent geschilderd en dubbele beglazing; -1e verdieping grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; -De woning beschikt over twee badkamers; -Spouw-muur-dakisolatie; -Meterkast en elektra vernieuwd; -De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Via de entree met fraaie granitovloer en kast is er toegang tot zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer, ca. 33m², is uitgerust met pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel, gestucte wanden en plafond, en openslaande deuren naar de tuin. Dichte woonkeuken in een eiken L-opstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Onder de plavuizenvloer ligt een granitovloer. vanuit de keuken is de kelder op stahoogte bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat, opstelplaats CV-ketel en toegang tot het betegelde toilet met zwevend toilet en de tuin. Vanuit de bijkeuken is de betegelde doucheruimte bereikbaar uitgerust met regendouche, handdouche, thermostatische kraan en afvoerdrain. Aan de andere zijde bevindt zich het badkamermeubel. Aan de achterzijde van de woning is vanuit zowel binnen als buiten een kantoor-/werkkamer van ca. 15m² te bereiken. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om als slaapkamer in te richten. 1e Verdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot de 4 slaapkamers, 2e badkamer, toilet en middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Afmeting slaapkamer 1 achterzijde : ca. 10.5m². Afmeting slaapkamer 2 achterzijde: ca. 12.2m². Afmeting slaapkamer 3 voorzijde: ca. 7.5m². Afmeting slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6.6m². Tuin: De garage/berging, afmeting ca. 60.5m², heeft een elektrische roldeur, veel lichtinval en middels rechte trap te bereiken bergzolder. De kap is onderlaten met steenwol. Daarnaast is er sprake van een ruime bestraatte tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, opslag, hobbygebruik of het creëren van een fijne plek om buiten te verblijven. Ligging De woning is gelegen aan de Provincialeweg te Oosteind, een rustige landelijke omgeving in de gemeente Oosterhout. Oosteind, is een lintdorp behorend tot de gemeente Oosterhout. Het dorp ligt gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch). Binnen een kwartier staat u in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zoals het overdekte Arendshof zijn, alsmede vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zowel Oosteind als Oosterhout kennen een behoorlijk rijk sociaal verenigingsleven.