Beelaertslaan 476861 AT OosterbeekBeelaertslaan

Buitengewoon fraai wonen in een rustige, groene en bosrijke omgeving Op een prachtige en rustige locatie, aan een verkeersluw pleintje, ligt dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale, zonnige tuin, een garage, carport en een ruime inpandige berging. Dankzij de fraaie ligging, de royale leefruimtes en de vele mogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie comfortabel en vrij wil wonen in een groene omgeving. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van circa 170 m² op een royaal perceel van maar liefst 866 m². In 1998 is de begane grond door de vorige bewoners al aanzienlijk uitgebouwd. In 2019 is de woning opnieuw aangepast, waarbij een riante en sfeervolle woon-/eetkamer is gerealiseerd. Hierdoor beschikt het huis over een heerlijke leefruimte die volop in verbinding staat met de tuin. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken is de ruime woon-/eetkamer bereikbaar. Deze royale ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De woonkamer is voorzien van een open haard en in de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Daarnaast is er een kleine slaapkamer die momenteel in gebruik is al inloopkast. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. Buitenruimte en overige voorzieningen De woning wordt omringd door een royale en zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen en de privacy. Op eigen terrein bevinden zich een garage en carport, evenals een ruime inpandige berging. De garage biedt bovendien interessante extra mogelijkheden. Indien gewenst kan deze ruimte worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of praktijkruimte. Ligging De woning is schitterend gelegen in het groen, op een rustige en verkeersluwe locatie. Tegelijkertijd zijn de bossen, uitvalswegen en het NS-station nabij gelegen. Daarmee combineert deze woning de rust en ruimte van een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 866 m² Woonoppervlakte circa 170 m² Bouwjaar 1961 Royale en zonnige tuin Garage, carport en ruime inpandige berging Mogelijkheid om de garage te benutten als werk- of praktijkruimte Energielabel A CV-combiketel uit 2017 Airconditioning uit 2020 Gelegen aan een rustig en verkeersluw pleintje Nabij bossen, uitvalswegen en NS-station Aanvaarding: in overleg.