Raanhuisstraat 136861 VA OosterbeekTalud

Sfeervol, ruim en comfortabel wonen in het hart van Oosterbeek Op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterbeek, in het geliefde en kindvriendelijke Villapark G. Pelt, staat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een verrassend ruime gezinswoning met circa 150 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer en een bijzonder fijne leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de centrale ligging met de ruimte en privacy rondom het huis. De ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt opvallend veel privacy, terwijl aan de voorzijde maar liefst drie auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Een luxe die op een dergelijke centrale locatie in Oosterbeek zeker niet vanzelfsprekend is. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig. De woning is gebouwd in 2003 en door de jaren heen met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd en in 2021 is de woonkamer fraai uitgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, airconditioning, buitenzonwering en elektrische screens. De speelse indeling, prettige lichtinval en royale vertrekken zorgen voor veel wooncomfort. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de bossen van Oosterbeek en het uiterwaardengebied van de Rijn zijn dichtbij. Ruime en privacyvolle achtertuin De achtertuin is één van de sterke punten van deze woning. De tuin is ruim opgezet, ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy, waardoor hier een heerlijke plek is ontstaan om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de uitgebouwde woonkamer vormt de tuin bovendien een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Binnen en buiten lopen hierdoor op mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar over. Drie auto’s parkeren op eigen terrein Ook aan de voorzijde biedt de woning iets bijzonders. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor elektrisch rijden. Juist door de ligging nabij het centrum van Oosterbeek is zoveel eigen parkeerruimte een belangrijk pluspunt: alle voorzieningen dichtbij, zonder afhankelijk te zijn van parkeren op straat. Kortom Een bijzonder complete en instapklare gezinswoning die ruimte, privacy en een centrale ligging op een aantrekkelijke manier combineert. Met circa 150 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, energielabel A, een ruime zonnige tuin met veel privacy én drie parkeerplaatsen op eigen terrein biedt deze woning wooncomfort dat op deze locatie niet alledaags is. Op 2 slaapkamers en woonkamer is een airco aanwezig en in de woonkamer is er vloerverwarming..