Dr. J.M. den Uylstraat 534908 CS Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen. Deze vrijstaande, door een architect ontworpen woning uit 1990 biedt verrassend veel ruimte en een praktische, speelse indeling. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 460 m² is er volop plek om comfortabel te wonen én te werken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, een royale L-vormige woonkamer met open haard, een garage en diverse praktische bergruimten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitgebreid voorzien, met onder meer 34 zonnepanelen, een hybride warmtepomp die tevens een koelfunctie heeft, een laadpaal en energielabel A+++. Daarnaast is er een beveiligingssysteem aanwezig. Begane grond Via de ruime entree/hal met plavuizen vloer zijn de woonkamer, garage en toiletruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de royale, speels ingedeelde L-vormige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de open haard bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woonruimte. Vanuit de woonkamer is de separate werkkamer bereikbaar. Een multifunctionele ruimte die zich niet alleen leent als thuiswerkplek, maar bijvoorbeeld ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met daarin aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de warmtepomp. Ook de garage biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar de ruime zolder, waardoor er ook boven volop bergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamer. Eén van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitvoering met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tuin en parkeren Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin met volwassen begroeiing biedt volop privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De ruime overkapping, voorzien van een elektrisch zonnescherm dat in 2025 is vernieuwd, biedt extra comfort. In de tuin staat een houten berging van circa 6 m² met elektra. Via een poortje is de zijtuin bereikbaar. Ook aan parkeerruimte is gedacht. Op de eigen oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd en daarnaast is parkeren in de garage mogelijk. De aanwezige laadpaal maakt het geheel extra praktisch. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Door een architect ontworpen vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 156 m² • Perceeloppervlakte 460 m² • Drie slaapkamers en een multifunctionele werkkamer • Energielabel A+++ • 34 zonnepanelen • Hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2023 • Laadpaal • Vloerverwarming op de begane grond (tevens mogelijkheid koelen) • Open haard • Airconditioning in één slaapkamer • Beveiligingssysteem • Rolluiken aan de achterzijde • Trespa afwerkingsplaten en zinken goten vernieuwd in 2022 • Keuken uit 2007, Siemens combimagnetron uit 2021 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Elektrisch zonnescherm vernieuwd in 2025 • Houten berging met elektra van circa 6 m² • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's • Garage en diverse bergruimten Een ruime en veelzijdige woning waar wooncomfort, praktische mogelijkheden en duurzame voorzieningen op een prettige manier samenkomen.