Jachtkamp 44906 ML Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

In de jonge en zeer gewilde wijk 'De Kreek' gelegen, halfvrijstaande woning (type eindwoning) met een fraai onderhoudsarm aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, maar liefst 4 verdiepingen, een fijne living, 5 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime living van in totaal maar liefst 53m². Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, cv-ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime living voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een extra praktische trap/voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken welke voorzien is van een luxe en complete keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, rvs-blokschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine (2025 vernieuwd), koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. De keuken is verder voorzien van ruim voldoende bergruimte in de vorm van grote laden en kasten. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hoogwaardige in visgraat gelegde parket-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van resp. 16m², 10m² en 8m². Luxe badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel met laden, een tweede vrijhangend closet en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met luik naar de derde verdieping. Inloop/berging/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en extra bergruimte achter schotten. Vanuit de overloop is er toegang tot nog eens een 2-tal ruime slaapkamers van resp. 16m² en 10m². De tweede verdieping is eveneens voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Bergzolder: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Maar liefst 5 ruime slaapkamers. - Gelegen nabij de Kreek en een speeltuintje in een zeer kindvriendelijke woonwijk. - Sportpark de Contreie is op steenworp afstand gelegen. - Op de eerste verdieping achterzijde en aan de zijgevel is de woning voorzien van rolluiken. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. - Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd. - Uitvalswegen (A59 en A27) zijn vlot bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.