Molenstraat 64902 NN Oosterhout (NB)Oud-West

Leuke starterswoning, type helft van 2 o.e. kapwoning, in het centrum van Oosterhout met royale aanpandige berging en gezellige stadstuin met achterom. De ligging is op loopafstand van winkelcentrum "Arendshof" en de gezellige "Heuvel" met zijn terrassen en restaurants. Ook kunt u genieten van de nabij gelegen stadsparken. Bijzonderheden: * Leuke ligging aan de rand van het centrum van Oosterhout; * Starterswoning met gezellige tuin met aanpandige royale berging en achterom; * Leuke stadstuin met terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon; * Moderne keuken met inbouwapparatuur; * Woon/eetkamer met pvc vloer; * Totaal 3 slaapkamers; * Vollegdig geïsoleerd dak, grotendeels voorzien van HR++ glas en deels kunstofkozijnen; * Oorspronkelijk bouwjaar circa 1931 en aangebouwd in 1975 en de eerste verdieping verbouwd in 1976; * Vrij parkeren aan de voorzijde van het pand. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. Woon/eetkamer met pvc vloer en strak gestucte wanden en plafond. Verdiepte kelderkast onder de trapopgang. Open keuken uitgerust met een hoekkeukenopstelling voorzien van onderkasten met kunststof aanrechtblad, inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten; rvs afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en onderbouw koelkast. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met het betegeld toilet met wandcloset alsmede toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en mechanische afzuiging. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en toegang tot de tuin. De aan het huis grenzende berging is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: Middels een deur afgesloten trap heeft u toegang tot de overloop. Vanaf de overloop is er doorloop naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer achterzijde, afmeting circa 11 m2, met laminaatvloer en deur naar het balkon en extra wastafel in een nis. Slaapkamer voorzijde, afmeting circa 8 m2, met laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde, afmeting circa 10 m2, met laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster en hier bevindt zich de combiketel (2023). Er zou een mogelijkheid bestaan om een vaste trap naar deze ruimte te realiseren en er een extra slaapkamer van te maken. Berging en Tuin: Aan de achterzijde van het pand is de berging gesitueerd. Hier treft u elektriciteit aan. Deze ruimte zou ook te transformeren zijn in een atelier. De gezellige stadstuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een achterom. Een heerlijke tuin waar u kunt genieten van het zonnetje. Door de locatie in het sfeervolle centrum vol winkels, gezellige terrasjes en restaurants is het een heerlijke plek om te wonen. Oosterhout heeft een mooie mix van stadse voorzieningen en Brabantse gezelligheid. De stad biedt volop voorzieningen: winkels, sportverenigingen en culturele hotspots zoals theater De Bussel. Oosterhout is een levendige en gezellige stad in West-Brabant, centraal gelegen tussen Breda en Tilburg. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving, zoals de "Vrachelse Heide" en natuurgebied De Seterse Heide, perfect voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 bent u snel in Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.