Pottebakkerstraat 254905 AH Oosterhout (NB)Oud-West

Aan de rand van het centrum gelegen aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning voorzien van een drietal slaapkamers, vrijstaande garage, aparte stenen berging en een op het zonnige zuid-oosten georiënteerde achtertuin. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een groenstrook en een recent geheel nieuw aangelegde straat met diverse parkeervakken. Parkeren nabij de woning geschiedt middels een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer van ca. 39m² met eiken houten vloer en een half-open keuken. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting welke is ingericht met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Portaal met loopdeur naar de tuin, vaste kast en de toiletruimte met een vrijhangend closet. Eerste verdieping: Overloop met eiken houten vloer en toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. Hoofd/achterslaapkamer (ca. 13m²) met een schuifpui tot het aan de achterzijde gelegen dakterras/balkon, voor- slaapkamer (ca. 8m²), voor-slaapkamer (ca. 7m²) met afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer (ca. 7m²) is licht betegeld en ingericht met een douchecabine, vaste wastafel in een meubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het eerder genoemde dakterras/balkon en is er ook toegang tot de praktische wasruimte (aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur) en berging. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime open zolder met dakraam en de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas, 2024). De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Aan de rand van het centrum gelegen. - De tuin is middels een afsluitbare poort langszij (aan de voorzijde) te bereiken. Er is ook een poort aan de achterzijde van de tuin. - Stenen garage en aparte stenen berging in de tuin gelegen. - De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - Aan de achtertuin-zijde op de begane grond is ook een zonnescherm aanwezig. - Op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige centrum. - Aan de voorzijde aan groenstrook gelegen. - Parkeren is met een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning. - Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap derhalve zal er de ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewonings-clausule worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.