Schoutenveld 124902 BP Oosterhout (NB)Slotjes-West

Deze prachtig gesitueerde uitgebouwde hoekwoning ligt op loopafstand van het bruisende winkelhart van Oosterhout en het groene stadspark. Vanuit de woning geniet u van een weids en vrij uitzicht over het Schoutenveld. De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin en achter op het perceel is een praktische garage/schuur gelegen. De living is uitgebouwd en voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen en een schuifpui geven de woonkamer een mooi licht opzicht. Dichte woon/eetkeuken met keukenopstelling. Totaal 3 slaapkamers eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping. Nette badkamer. Kenmerken: -Uitgebouwde 2/1 kapwoning op een prachtige locatie; -Geweldige uitstraling door het aan de voorzijde gesitueerde Schoutenveld; -Op loopafstand van de Oosterhoutse binnenstad; -Royale garage/berging; -Bijzonder zonnige tuin welke gelegen is op het zuiden; -De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en HR beglazing; -Recent vernieuwde combiketel uit 2023. Indeling: Begane grond Fraaie hal met natuurstenen vloer en lambrisering, meterkast, bordestrap naar het betegeld toilet met fontein, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal doorloop naar de dichte keuken alsmede naar de uitgebouwde living. Uitgebouwde tuingerichte living met veel lichtinval, afmeting ca. 46m², houten vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Dichte woon/eetkeuken met een afmeting van circa 15.2m², welke eveneens voorzien is van een natuurstenen vloer. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst met een kunststof aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat en oven. Door de aanwezige ruimte heeft u de mogelijkheid om een keukentafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 13.9m², met laminaatvloer. Slaapkamer 2 achterzijde, afmeting ca. 8.3 m², met laminaatvloer. Slaapkamer 3 voorzijde, afmeting ca. 9.9m², met laminaatvloer. Betegelde badkamer, afmeting ca. 4.7m², met douchehoek met glazen scherm, zwevend toilet en wastafel met meubel en voldoende bergruimte. 2e Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met dakraam, kastruimte en opstelplaats ten behoeve van de CV-ketel. Voorts toegang naar de royale zolderslaapkamer met zijraam en opbergruimte achter de knieschotten. Garage/berging: Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage/berging, afmeting ca. 21m², met segmentdeur en poort naar de tuin. Tuin: Heerlijke vrije voor-/zij- en achtertuin met veel groen, volwassen beplanting en borders. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een kunstgras gazon, terras en toegang tot de garage/berging. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Aan de zijkant van het perceel staan fruitbomen. De tuin is geheel omsloten. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin het Schoutenveld is gelegen. De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.