Van Veldekestraat 34904 EZ Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

Uitgebouwde middenwoning in de wijk Oosterhout-Zuid gelegen, voorzien van energielabel A, recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie. Met een woonoppervlakte van circa 101m², een perceeloppervlakte van circa 160 m² en een inhoud van circa 337 m³ biedt deze woning een prettige woonruimte voor het gezin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie wil wonen in een energiezuinige woning op een centrale locatie. Kenmerken: -De woning is voorzien van energielabel A; -Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; -Ruime woning met achtertuin v.v. berging en 3 slaapkamers; -Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; -Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon-/eetkamer afmeting circa 10.47 x 5.77 m, type doorzon met uitbouw, houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Open keukenruimte met eveneens een houtenvloer, trapkast en keukenblok in rechte opstelling met een spoelbak, afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. Inpandig te bereiken bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/ droger aansluitingen. 1e Verdieping: De overloop, voorzien van natuurlijke ventilatie, biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De eerste verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met eenvoudige vloerbedekking. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van kozijnen met geïsoleerde beglazing. Slaapkamer 1: ca. 10.3 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 2: ca. 10.5 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 3: ca. 5.6 m² zonder vloerafwerking. Slaapkamer 4: ca. 5.5 m² zonder vloerafwerking. Tuin: De diepe achtertuin welke is gelegen op het zuid/ oosten, beschikt over een berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.