Wijde Omloop 684904 PR Oosterhout (NB)De Warande

Exclusieve villa met wellness vleugel, verwarmd zwembad en levensloopbestendig woonprogramma op toplocatie in Oosterhout-Zuid! Deze uitzonderlijk royale vrijstaande villa onderscheidt zich door haar indrukwekkende afmetingen, hoogwaardige afwerking en unieke combinatie van luxe wonen, werken en ontspannen op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² (inclusief de multifunctionele wellness vleugel), een verwarmd binnenzwembad, sauna, kantoorruimte, dubbele verwarmde garage en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin biedt deze villa een woonbeleving die zelden op de markt verschijnt. LOCATIE EN OMGEVING: De villa is gelegen op een van de meest geliefde woonlocaties van Oosterhout, in de prestigieuze woonwijk Warande. Op loopafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en het schitterende natuurgebied "De Vrachelse Heide" met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen. Het middelbaar onderwijs waaronder het gymnasium als havo/vwo zijn op fietsafstand aanwezig. De opstapplaats voor openbaar vervoer ligt op circa 100 meter afstand en brengt u in circa 10 minuten naar het treinstation in Breda. WONEN OP NIVEAU: De imposante ontvangsthal met vide, travertin vloer en elegante trapopgang vormt een stijlvolle introductie tot de woning. Vanuit hier ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 100 m², waar grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. De riante living is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en diverse zit- en eetgedeeltes die uitnodigen tot zowel ontspannen familieleven als representatieve ontvangsten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN: Een van de grote kwaliteiten van deze villa is het volledig gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. De royale master suite beschikt over een uitgebreide kastenwand en directe toegang tot een luxe gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort voor nu én de toekomst. EXCLUSIEVE WELLNESS VLEUGEL MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN: Een absoluut hoogtepunt vormt de indrukwekkende wellness vleugel. Deze luxe ontspanningsruimte beschikt over een verwarmd binnenzwembad van circa 11 x 5 meter, sauna, relaxruimte, kleedfaciliteiten en technische ruimte. Met een totale oppervlakte van circa 200 m² biedt deze vleugel bovendien uitzonderlijke flexibiliteit. De ruimte kan relatief eenvoudig worden getransformeerd tot een volledig zelfstandige woonunit, gastenverblijf, mantelzorgwoning of luxe praktijkruimte aan huis. Daardoor is deze villa niet alleen een exclusieve gezinswoning, maar ook bijzonder interessant voor dubbele bewoning, inwonende familieleden of ondernemers die wonen en werken willen combineren. KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS: De royale kantoor-/praktijkruimte van circa 58 m² beschikt over een eigen uitstraling en directe toegang tot de tuin. Een ideale omgeving voor professionals die op hoog niveau vanuit huis willen werken of cliënten willen ontvangen zonder in te leveren op privacy. EERSTE VERDIEPING: De stijlvolle vide leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers zich bevinden. Alle kamers hebben toegang tot het inpandige terras en genieten van een prachtig uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. DUBBELE GARAGE: Ook de garage is volledig in lijn met het hoogwaardige karakter van de woning. De dubbele, verwarmde garage beschikt over elektrisch bedienbare deuren, geeft toegang tot de tuin en heeft een praktische zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. ARCHITECTONISCHE AANGELEGDE TUIN: De prachtige rondom gelegen tuin vormt een verlengstuk van de villa en is met veel aandacht voor architectuur en beleving ontworpen. Strakke zichtlijnen, meerdere zonneterrassen, een sfeervolle vijverpartij en volwassen groen zorgen voor een exclusieve buitenruimte met optimale privacy. De gunstige ligging op het zuidwesten garandeert uitstekende bezonning gedurende de dag en biedt een prachtig decor voor lange zomeravonden. EEN UNIEKE KANS: Deze villa verenigt omvang, luxe, privacy en multifunctionaliteit op een wijze die slechts zelden beschikbaar komt. Een residentie voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, comfort en leef kwaliteit. Een exclusieve woning die u gezien moet hebben om haar volledige potentieel en bijzondere uitstraling werkelijk te ervaren! Deze woning wordt collegiaal aangeboden door Biemans Makelaardij te Oosterhout.