Duinweg 504356 GB OostkapelleRandduin

(Deutscher Text unten) Al 31 jaar met plezier wonen aan de Zeeuwse kust. De huidige eigenaren wonen hier al 31 jaar met veel plezier. En dat is niet voor niets. Op een prachtige locatie in Oostkapelle, op loopafstand van strand, duinen en natuur, ligt deze royale woning met twee zelfstandige recreatieappartementen. Een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, ruimte voor familie en gasten én de mogelijkheid om met de appartementen gezamenlijk circa € 40.000 per jaar aan huurinkomsten te genereren. Wonen, genieten én verhuren. Het geheel bestaat uit een royale hoofdwoning, een beschutte tuin met meerdere terrassen en twee zelfstandige recreatieappartementen. Beide appartementen hebben een eigen entree en bieden veel privacy. Dat maakt ze ideaal als verblijf voor kinderen, ouders, familie of vrienden. Maar ook recreatieve verhuur is mogelijk. De twee appartementen kunnen gezamenlijk circa € 40.000 per jaar aan huurinkomsten genereren. Uiteraard is ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk. Juist die flexibiliteit maakt dit object bijzonder: zelf royaal wonen aan de Zeeuwse kust, terwijl gasten of huurders beschikken over een volledig eigen verblijf. Royale hoofdwoning. De hoofdwoning biedt veel leefruimte en daglicht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en het groen rondom de woning. De royale indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt het huis geschikt voor een gezin, meerdere generaties, gasten of levensloopbestendig wonen. Rondom ligt een fraai aangelegde en beschutte tuin met verschillende terrassen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Oostkapelle en de Zeeuwse kust binnen handbereik. Strand, duinen en natuurgebied De Manteling liggen op korte afstand. Ook het centrum van Oostkapelle met winkels en horeca is goed bereikbaar. Domburg en Middelburg liggen eveneens dichtbij. Een locatie waar rust, natuur en de Zeeuwse kust samenkomen met het comfort van voorzieningen in de omgeving. Een bijzondere kans aan zee. Na 31 jaar dragen de huidige eigenaren deze bijzondere plek graag over aan een volgende eigenaar. Een royaal woonobject op een geliefde locatie, met volop privacy en twee zelfstandige recreatieappartementen die het geheel nét dat beetje extra geven — voor familie en gasten, voor eigen gebruik of voor recreatieve verhuur. In het kort: • huidige eigenaren wonen hier al 31 jaar; • royale hoofdwoning met veel licht en leefruimte; • twee zelfstandige recreatieappartementen met eigen entree; • geschikt voor recreatieve verhuur en/of eigen gebruik; • gezamenlijk circa € 40.000 potentiële huurinkomsten per jaar; • geschikt voor gezinnen, gasten en meerdere generaties; • beschutte tuin met meerdere terrassen; • ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • op loopafstand van strand, duinen en natuur; • nabij het centrum van Oostkapelle, Domburg en Middelburg. Wilt u zelf ervaren wat deze veelzijdige plek aan de Zeeuwse kust te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom. Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bij deze presentatie gebruikte foto’s kunnen geheel of gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) zijn bewerkt of gegenereerd. De beelden dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. Deutscher Text: Seit 31 Jahren glücklich an der Küste Zeelands. Die jetzigen Eigentümer leben hier seit 31 Jahren mit großer Freude. Und das aus gutem Grund. In wunderschöner Lage in Oostkapelle, nur wenige Gehminuten vom Strand, den Dünen und der Natur entfernt, befindet sich dieses geräumige Haus mit zwei separaten Ferienwohnungen. Eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen, Platz für Familie und Gäste und der Möglichkeit, mit den beiden Wohnungen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 € zu erzielen. Wohnen, genießen und vermieten. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einem geschützten Garten mit mehreren Terrassen und zwei separaten Ferienwohnungen. Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten viel Privatsphäre. Dadurch eignen sie sich ideal als Unterkunft für Kinder, Eltern, Familie oder Freunde. Auch eine Vermietung zur Freizeitnutzung ist möglich. Die beiden Wohnungen können zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 € generieren. Selbstverständlich ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich. Es ist genau diese Flexibilität, die dieses Anwesen so besonders macht: Sie genießen großzügiges Wohnen an der Küste Zeelands, während Gäste oder Mieter über separate Wohnräume verfügen. Geräumiges Haupthaus. Das Haupthaus bietet viel Wohnraum und Tageslicht. Große Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und dem umliegenden Grün. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus geeignet für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Gäste oder auch für ein dauerhaftes Leben. Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten und windgeschützten Garten mit verschiedenen Terrassen umgeben. So findet sich immer ein schönes Plätzchen in Sonne oder Schatten. Zudem stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Oostkapelle und die Küste Zeelands sind schnell erreichbar. Strand, Dünen und das Naturschutzgebiet De Manteling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Zentrum von Oostkapelle mit seinen Geschäften und Restaurants ist bequem zu erreichen. Domburg und Middelburg liegen ebenfalls in der Nähe. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und die Küste Zeelands mit dem Komfort der nahegelegenen Infrastruktur verschmelzen. Eine einzigartige Gelegenheit am Meer. Nach 31 Jahren möchten die jetzigen Eigentümer dieses besondere Anwesen in neue Hände geben. Ein großzügiges Wohnhaus in begehrter Lage mit viel Privatsphäre und zwei separaten Ferienwohnungen – ideal für Familie und Gäste, zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung. Kurz gesagt: • Die jetzigen Eigentümer leben seit 31 Jahren hier; • Großzügiges Haupthaus mit viel Licht und Wohnraum; • Zwei separate Ferienwohnungen mit eigenem Eingang; • Geeignet zur Ferienvermietung und/oder Eigennutzung; • Potenzielle Mieteinnahmen von ca. 40.000 € pro Jahr; • Geeignet für Familien, Gäste und Mehrgenerationenhaushalte; • Geschützter Garten mit mehreren Terrassen; • Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück; • Strand, Dünen und Natur sind fußläufig erreichbar; • In der Nähe der Ortszentren von Oostkapelle, Domburg und Middelburg. Möchten Sie selbst erleben, was diese vielseitige Lage an der Küste Zeelands zu bieten hat? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Details Standardmäßig ist der Käufer verpflichtet, eine Bankbürgschaft oder Kaution in Höhe von 10 % des Kaufpreises über den Notar zu hinterlegen. Diese wird in den Kaufvertrag aufgenommen. Auch ein Artikel zum Baujahr der Immobilie wird in den Kaufvertrag aufgenommen. Für Häuser und Wohnungen, deren Baujahr vor 1993 liegt, wird eine Asbestklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die in dieser Präsentation verwendeten Fotos wurden möglicherweise ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder generiert. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Situation abweichen.